Comment rompre un bail de location pour des conditions invivables

Emménager dans un nouvel appartement ou une nouvelle maison peut être stressant. Entre les dépôts, les baux et les branchements, il y a beaucoup à faire. Si l’emménagement vous révèle quelques surprises que vous n’avez pas remarquées au cours de l’excursion - ou si les conditions de votre logement ont changé depuis votre installation et que ce dernier n’est plus habitable - vous pouvez résilier le contrat de location en respectant certaines règles. La plupart des États ont des normes minimales pour le logement locatif. Recherchez les normes de logement de votre région pour prouver que votre propriété est invivable.

Vous pouvez rompre votre bail si votre appartement n'est pas sûr et que le propriétaire ne prend aucune mesure pour corriger les problèmes.

Étape

Prenez des photos des conditions qui rendent votre appartement invivable. Les conditions raisonnables pour rompre un bail incluent: moisissure toxique, dégâts d’inondation, dégâts d’incendie ou trous dans le plafond ou le sol.

Étape

Contactez votre propriétaire et demandez une réunion. Apportez les photos et demandez ce qu'elle compte faire pour résoudre le problème. Selon l’état, elle aura peut-être le temps de corriger les problèmes. Si elle n'agit pas, expliquez que vous avez l'intention de rompre votre bail, car la propriété ne convient pas à l'habitation humaine.

Étape

Permettre à un tiers - la personne dépend du code de la propriété de votre état - d’inspecter la location et de déterminer si elle est habitable. Cela n'est nécessaire que si votre propriétaire conteste l'état de la propriété. Si la propriété est jugée inhabitable, le propriétaire doit respecter le code de propriété de l'État - qui est spécifique à chaque État - et vous laisser sortir de votre bail. Vous pouvez généralement trouver une copie du code de propriété de l'État en ligne.

Étape

Contactez votre autorité de logement locale et demandez une réunion si votre propriétaire refuse de vous laisser quitter le bail et que les conditions vous semblent toujours invivables. Apportez des photos de la propriété et une copie de votre bail à la réunion. Demandez conseil à l'agence pour sortir du bail.

Étape

Vous pourrez peut-être réduire votre loyer jusqu'à ce que les conditions d'habitation sévères soient corrigées.