Table des matières:
Les dettes nominales n'ont pas été ajustées pour des facteurs tels que l'inflation. Il fait référence à la valeur actuelle de la dette.
Importance
Pour déterminer le coût final d’une dette, vous devez prendre en compte d’autres facteurs. Par exemple, le coût réel d'un prêt hypothécaire doit tenir compte de l'inflation, des avantages liés à la déduction fiscale et de la plus-value immobilière.
Valeur réelle de la dette
La valeur réelle d'une dette reflète des facteurs externes.
Exemple de dette nominale
Supposons que vous empruntez 100 $ à 10% d’intérêts à payer en un an. À la fin de l'année, la valeur nominale de ce prêt est de 110 $. Le prêteur a réalisé un profit de 10 $.
Exemple de dette réelle
Utilisant le même exemple, supposons que le taux d’inflation annuel soit de 3%. Cela signifie que vos 100 $ valaient 103 $ à la fin de l'année. Vous payez le prêteur à 110 dollars selon les conditions du prêt, ce qui signifie qu'une fois la dette ajustée à sa valeur réelle de 103 dollars, le prêteur gagne en réalité 7 dollars. Son rendement réel était de 7%, pas 10%.
Les facteurs
Les forces du marché, les coûts alternatifs et les frais généraux sont des exemples de facteurs supplémentaires qui affectent la valeur réelle.