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Un facteur de rente est une valeur financière qui, multipliée par un montant périodique, indique la valeur présente ou future de ce montant. Les facteurs de rente sont basés sur le nombre d’années concernées et sur un taux en pourcentage applicable. Le plus souvent, le facteur de rente est appliqué à un investissement pour lequel il existe un paiement ou un rendement annuel. Un exemple serait un compte d'épargne dans lequel vous mettez 100 $ chaque mois. Les tableaux de facteurs de rente se trouvent à la fin de la plupart des manuels de finances et en ligne. Les calculatrices financières peuvent également calculer les facteurs de rente.
Facteurs de rente à valeur actuelle
La formule pour un facteur de rente à valeur actuelle actualise un montant de valeur future à sa valeur actuelle en utilisant le taux d'intérêt applicable et le nombre d'années de l'investissement. Par exemple, si on vous promet 1 000 dollars par an pour les 10 prochaines années et que vous les déposez sur un compte d'épargne avec un intérêt de 1%, la valeur d'aujourd'hui serait de 1 000 dollars multipliée par le facteur de rente à la valeur actuelle de 1% et 10 ans (1 000 * * 9,47130) = 9 471,30 $. Recherchez le facteur de rente en valeur actuelle de 9,47130 à l'aide d'un tableau de facteurs de rente, puis choisissez le facteur situé à l'intersection de votre taux d'intérêt (1%) et du nombre de périodes d'investissement (10).
Facteurs de rente de valeur future
La formule du facteur de rente en valeur future est composée du montant en utilisant le taux applicable et le nombre d'années que durera l'investissement. Par exemple, si vous déposez 5 000 USD par an pendant les cinq prochaines années dans un fonds commun de placement à 7%, combien en auriez-vous dans cinq ans? Pour calculer cela, en utilisant un tableau avec les facteurs de rente de valeur future, vous multiplieriez 5 000 $ par le facteur de rente de valeur future à l'intersection de 7% et de cinq ans: 5 000 * 5,75074 = 28 753,70 $.