Quelle valeur une piscine ajoute-t-elle à votre maison?

Si vous essayez de décider d'installer une piscine dans votre jardin, la valeur potentielle qu'elle pourrait ajouter à la maison peut être séduisante. Cependant, les avantages ne valent pas toujours le coût d'installation. En raison des nombreuses incertitudes quant à la valeur réelle ajoutée à un pool, les considérations financières ne doivent faire partie que du processus décisionnel. Le plaisir que vous et votre famille retirerez de la piscine pourrait en valoir la valeur, même si l’argent que vous dépensez dépasse la valeur ajoutée pour votre maison.

Une piscine ajoute de la valeur à votre maison et donne à votre famille une façon amusante de passer du temps ensemble.crédit: Digital Vision./Photodisc/Getty Images

Type de piscine

Le type de construction est le facteur le plus important ayant une incidence sur la valeur d'un pool. Les piscines hors sol ajoutent rarement de la valeur à une maison, contrairement aux piscines creusées. Selon la National Association of Realtors, les piscines creusées ajoutent en moyenne environ 8% de la valeur d'une maison, tandis que les piscines hors sol ne créent aucune valeur. Certains contrats de vente exigent même que le vendeur enlève la piscine hors sol avant que l'acheteur ne prenne possession de la maison.

État de la piscine

L'état de la surface et du pont de la piscine affectera également la valeur ajoutée qu'il apportera à votre maison. Vous ne pouvez espérer une valeur totale que si la piscine est bien entretenue et construite à partir de matériaux de qualité. Par exemple, une piscine avec une surface en fibre de verre ou en gunite apportera plus de valeur qu'une piscine avec une doublure en vinyle qui devra éventuellement être remplacée. Vous pourriez également tirer parti des améliorations apportées autour de la piscine, telles qu'une clôture de sécurité ou des meubles de patio.

quartier

La valeur d'une maison et de ses améliorations dépend également des maisons voisines. Si les piscines sont courantes dans votre quartier, les acheteurs pourraient en attendre une. Votre maison pourrait être dévaluée si elle est la seule à ne pas avoir de piscine. D'autre part, les acheteurs pourraient préférer une maison sans piscine si aucune des autres maisons du bloc n'en a une. Dans les quartiers où vivent beaucoup d’enfants et d’animaux domestiques, vous devrez peut-être dépenser de l’argent pour installer une barrière de sécurité afin d’empêcher quiconque de tomber accidentellement dans la piscine.

Climat

De toute évidence, les piscines seront plus attrayantes dans les climats chauds que dans les régions où il fait trop froid pour nager pendant la majeure partie de l’année. Dans les régions aux étés longs et caniculaires, une piscine est considérée comme standard et moins d'acheteurs seront intéressés par votre maison si elle n'en a pas. Dans ces zones, les coûts d’entretien de la piscine risquent davantage d’être considérés comme une dépense nécessaire. Dans les climats froids, cependant, payer l’entretien de la piscine peut être un problème si vous ne pouvez pas utiliser la piscine pendant la majeure partie de l’année. Avoir une piscine dans l'une de ces zones pourrait en fait diminuer la valeur de la maison.