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Une partie de l’empressement à conclure la vente de votre maison est liée au fait de se faire payer. Les vendeurs reçoivent leur argent ou le produit de la vente peu de temps après la fermeture de la propriété. Il faut généralement un jour ouvrable ou deux pour que le détenteur d'entiercement puisse générer un chèque ou virer les fonds. Cependant, le temps de rotation exact peut dépendre de la société d'entiercement et de votre méthode de réception. Le montant exact de vos recettes apparaît sur votre relevé de transaction HUD-1, un formulaire commandé par le ministère du Logement et du Développement urbain.
Pourquoi le retard?
Plusieurs parties doivent être payées avant de recevoir le produit de votre vente. Les fournisseurs de services tiers, y compris la société d'entiercement, la société de titre, les avocats et les courtiers immobiliers, doivent percevoir leurs honoraires. Votre hypothèque précédente et tout autre privilège doivent également être remboursés. Les fermetures sont connues sous le nom de «règlements» parce que, grâce aux versements du détenteur d'entiercement, vous vous installez avec tous ceux qui ont participé à la vente de votre maison.
Produit de câblage
Avant la fermeture de votre propriété, le détenteur d'entiercement vous demandera comment vous souhaitez recevoir le produit de la vente. Si vous choisissez de transférer les fonds sur votre compte bancaire, vous devez d’abord fournir des instructions écrites. Les détenteurs d'entiercement peuvent également virer des fonds à vos comptes de marché monétaire et d'actions. Bien que votre détenteur d'entiercement transfère probablement le produit dans les deux jours suivant la clôture, votre banque peut ne pas créditer votre compte des fonds jusqu'au jour suivant la réception du virement.
Livrer un chèque
Si vous demandez un chèque, vous pouvez soit retirer l’argent en personne, soit le faire livrer. Avec votre permission, le détenteur d'entiercement peut même permettre à votre courtier immobilier de remettre personnellement votre chèque. Avant de fermer votre compte, vous devez fournir à un tiers une adresse de transfert pour recevoir votre chèque par la poste ou par livraison le lendemain. En fonction de la société d'entiercement et du début de la journée, votre chèque peut être prêt le jour même de la fermeture.
Vente Procéder Holdups
Votre détenteur d'entiercement peut conserver votre produit de la vente jusqu'à ce qu'une certaine condition soit remplie après la clôture. Par exemple, certaines transactions permettent aux vendeurs de couvrir le coût des réparations domiciliaires après la fermeture de la propriété. Tant l'acheteur que le vendeur peuvent demander au détenteur d'entiercement de payer les réparations à l'aide du produit de la vente. Le détenteur d'entiercement s'engage à verser les fonds aux parties une fois les travaux terminés.