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Un locataire a le droit de vivre dans une maison considérée comme habitable et répondant aux codes du logement. Un des avantages d'être un locataire est que la responsabilité de conserver un loyer jusqu'à ce que cette condition soit remplie incombe au propriétaire, sauf si le locataire est la cause du problème. Si votre locateur n'effectue pas les réparations dans un délai raisonnable, vous disposez de plusieurs possibilités de recours.
Obligation de réparation
Le locateur est tenu de maintenir le logement en bon état. Les espaces publics, tels que le hall d'un immeuble d'appartements, doivent également être entretenus. Le locateur est censé maintenir certaines fonctions, notamment: protection contre les intempéries, eau courante courante chaude et froide, branchements à un réseau d'égouts, eau potable saine, détecteurs de fumée, appareils ménagers, systèmes de chauffage et de climatisation, fenêtres et serrures de travail, entre autres. L'unité de logement doit également respecter tous les codes de logement locaux et provinciaux.
Réparations standard
Pour que les réparations soient effectuées, le propriétaire doit d'abord être informé de l'existence d'un problème. Les locataires informent généralement le locateur du paiement du loyer. Techniquement, le locateur dispose de 14 jours pour effectuer les réparations, mais s'il ne le signale que verbalement, il peut toujours affirmer qu'il n'a jamais été informé du problème. Si votre propriétaire hésite à réparer, vous devez envoyer une lettre l'informant du problème et lui indiquant que, si les réparations ne sont pas effectuées dans les 14 jours, vous résiliez votre bail dans les 30 jours.
Pour réparations d'urgence
Dans certains cas, les réparations nécessaires peuvent être considérées comme une situation d'urgence, telle qu'une perte d'électricité, de chauffage ou d'eau. Si tel est le cas, vous pouvez informer votre propriétaire qu'il ne dispose que de trois jours ouvrables pour effectuer les réparations. Vous devrez également vous rendre disponible pour permettre à votre propriétaire d'entrer dans votre logement; sinon, le propriétaire peut entrer dans votre appartement sans votre présence.
Représailles
Des lois sont également en place pour protéger les locataires contre les représailles de leurs propriétaires, car ceux-ci ont exercé leur droit de disposer de logements habitables. Ensuite, les lois sur la protection des locataires interdisent aux propriétaires de prendre des mesures de rétorsion à l'encontre des locataires, par exemple en augmentant le loyer ou en tentant de vous expulser. Le locateur peut toujours prendre ces mesures si le locataire a fait quelque chose qui est qualifié de juste cause.