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Malheureusement, les créanciers qui déposent un privilège sur un bien immobilier du débiteur deviennent la seule alternative pour récupérer les sommes dues à ce créancier. Cela signifie qu'une fois le privilège en vigueur, les biens immobiliers du débiteur ne peuvent être vendus légalement sans avoir au préalable remboursé la dette. Il deviendra alors "libre et clair" sans aucun encombrement pour le titre. Pour pouvoir créer un privilège, le créancier doit remplir certaines conditions, telles qu'une véritable créance sur le bien immobilier du débiteur avec des contrats et des pièces justificatives à l'appui de cette créance. Poursuivez votre lecture pour apprendre à déposer une demande d'indemnisation dans le grand État du Missouri.
Faire les premiers pas
Étape
Rassemblez tous les documents et contrats qui sauvegarderont votre demande lorsque vous arriverez au bureau du registraire du comté. Le responsable du dépôt voudra examiner tout ce que vous avez apporté pour évaluer votre demande. Il appartient au responsable du classement d’accepter ou de rejeter votre demande. Si l'agent accepte votre demande, un privilège sera alors déposé sur les biens de votre débiteur.
Étape
En cas de rejet de votre demande: Si votre demande au bureau du greffier du comté est rejetée, cela signifie simplement que vous devrez obtenir la permission du tribunal pour déposer votre privilège. Allez au greffier du tribunal et énoncez votre réclamation contre le débiteur. Une date d'audience sera fixée pour l'audience. Si le tribunal juge que la preuve est en votre faveur, le juge vous ordonnera de classer votre privilège.
Étape
Assurez-vous que votre demande est valide car le prétendu débiteur peut vous poursuivre en justice pour avoir déposé un privilège invalide contre ses biens immobiliers. Cela signifie que vous seriez tenu de verser un minimum de 5 000 dollars à ce qu'on appelle le débiteur pour ses inconvénients. Consultez les statuts dans la section ressources de cet article pour plus de détails.