Comment gagner de l'argent en achetant et en vendant une maison

L'achat et la vente de maisons sont une excellente source de revenus si vous avez les connaissances nécessaires. Lors de l'achat et de la vente de maisons, il est important que vous connaissiez les tendances du marché. Il existe également des directives à suivre, telles que le financement immobilier et le recours à des professionnels pour les transactions immobilières.

Propriété avec un signe "à vendre": crédit: Feverpitched / iStock / Getty Images

Étape

Obtenez une approbation préalable du financement avant de chercher un bien immobilier. Cela déterminera la fourchette de prix des maisons que vous pouvez acheter et vendre, ainsi que vous donner un avantage lorsque vous soumettez votre offre. L'approbation préalable peut être obtenue en apportant au bureau du prêteur vos déclarations de revenus de l'année précédente ainsi que les informations sur le revenu actuel. L'utilisation d'une banque ou d'une société de prêt hypothécaire vous offre la possibilité de déduire tout intérêt hypothécaire sur les taxes. L'utilisation de fonds personnels peut bloquer vos ressources pour une durée indéterminée.

Étape

Contactez un agent immobilier. Un agent immobilier a un code d'éthique qu'elle doit suivre. Elle est également membre de la National Association of Realtors et a accès à une base de données contenant toutes les listes de logements disponibles, qui fournit des informations précieuses sur le marché du logement.

Étape

Recherchez un lieu où la propriété se vend généralement rapidement, par exemple une propriété proche des écoles et des zones de fabrication. Pensez à la maison comme celle que vous voulez acheter. Si l'emplacement n'est pas souhaitable, la vente de la maison peut prendre plus de temps que nécessaire. Le temps, c'est de l'argent en matière d'investissement.

Étape

Obtenez une inspection de la maison. Un inspecteur général en bâtiment examinera les problèmes d’électricité, de plomberie et de toiture. Obtenir une inspection de termites et d'infestation de bois sont également importants. Savoir quelles réparations vous devez faire avant d’acheter une maison vous aidera à déterminer s’il ya de l’argent à gagner. Votre agent immobilier aura une liste d’inspecteurs locaux agréés. Vous pouvez également vérifier en ligne sur le site Web de l'American Society of Home Inspectors.

Étape

Achetez une maison dont le prix est inférieur à la valeur marchande. Ceci est essentiel lorsque vous essayez de gagner de l'argent en achetant et en vendant des maisons. Vous devez être en mesure de vendre la maison pour plus que ce que vous avez payé, y compris les frais de clôture, les rénovations et tous les autres frais.

Étape

Développez une stratégie de marketing pour la maison que vous avez à vendre. Cela devrait inclure une pancarte sur le devant de la cour, des annonces dans les journaux locaux et une inscription en ligne de votre maison sur les sites proposés à la vente par le propriétaire. Maintenir la maison en bon état et présentable. L’appel du trottoir attire les acheteurs et les incite à regarder à l’intérieur de la maison.

Étape

Utilisez des professionnels. Trouvez un avocat pour gérer les fermetures. Le marché immobilier peut être risqué. Prenez toutes les mesures possibles pour éviter un problème de responsabilité après une vente. Un agent immobilier peut vous aider à lister votre propriété à vendre si le délai de vente est plus long que prévu. N'oubliez pas que le travail avec un agent immobilier inclura une commission, qui est déduite du profit sur investissement.