Comment calculer EMI sur un prêt

EMI, en termes d’emprunt, correspond à un versement mensuel assimilé, qui correspond au paiement que vous devez effectuer tous les mois pendant la durée du prêt. Lorsque vous contractez un prêt EMI, celui-ci est défini en fonction du taux d'intérêt, de la taille de votre emprunt et de la durée du remboursement. Chaque mois, une partie de l'IME sert à rembourser les intérêts courus sur votre prêt et ce qui vous reste à rembourser le solde du prêt. Ces parties changent pendant la durée du prêt, mais pas le paiement mensuel.

EMI est couramment utilisé pour les paiements hypothécaires.

Étape

Multipliez le montant emprunté par le taux d'intérêt périodique. Par exemple, si vous avez emprunté 305 000 USD et que le taux d’intérêt mensuel est égal à 0,0065 (ou 7,8% par an), vous multiplieriez 305 000 USD par 0,0065 pour obtenir 1 982,50 USD.

Étape

Multipliez le nombre d'années de la durée du prêt par 12 pour calculer le nombre de mensualités que vous ferez sur le prêt et appelez le résultat P. Par exemple, si vous contractez un prêt de 25 ans, vous multiplierez 25 par 12 pour obtenir 300 paiements mensuels.

Étape

Branchez P, le nombre de paiements mensuels sur la durée du prêt et R, le taux d'intérêt périodique, à l'expression suivante: 1 - (1 + R) ^ - P. Dans cet exemple, vous devez brancher 0,0065 pour R et 300 pour P afin que votre expression soit 1 - (1 + 0,0065) ^ -300 ou 0,85682532.

Étape

Divisez le résultat de l'étape 1 par le résultat de l'étape 3 pour calculer votre paiement mensuel assimilé. En terminant cet exemple, vous diviseriez 1 982,50 USD par 0,85682532 pour trouver votre EMI, soit 2 313,77 USD.