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Si vous devez emprunter de l'argent, vous pourrez peut-être obtenir un taux d'intérêt inférieur en utilisant votre maison comme garantie. Les prêts sur valeur domiciliaire et les marges de crédit sur valeur domiciliaire offrent deux méthodes pour exploiter les fonds propres de votre maison.
Une fonction
Un prêt sur valeur domiciliaire débourse le montant total du prêt lorsque vous contractez le prêt, de sorte que vous accumulez des intérêts sur le montant total dès le début du prêt. Une ligne de crédit sur valeur nette sert à débourser des fonds lorsque vous en faites la demande. Ainsi, au lieu d’accumuler des intérêts sur la totalité de la marge de crédit, vous ne cumulez que des intérêts sur le montant utilisé.
Taux d'intérêt
Les prêts sur valeur domiciliaire peuvent avoir un taux d'intérêt fixe ou un taux d'intérêt variable. Les marges de crédit sur valeur domiciliaire ont presque exclusivement des taux d’intérêt variables.
Période de remboursement
Avec un prêt sur valeur nette, effectuez des paiements mensuels comprenant les intérêts et le capital de manière à ce que le montant total soit remboursé à la fin du prêt. Avec une marge de crédit hypothécaire, vous pouvez effectuer des paiements d'intérêt seulement pour une période donnée. Après cela, vous devez rembourser le solde du prêt en une somme forfaitaire ou refinancer le montant que vous devez en un prêt sur valeur nette.