Définir l'espace de vente au détail de la classe 'A'

Les propriétés disposant d'un espace de vente au détail de classe A sont considérées comme la crème de la crème des bâtiments disponibles sur le marché. Les locataires choisissent souvent ce type d'espace pour une plus grande superficie, une visibilité parmi d'autres détaillants de haut calibre et une localisation dans des zones à fort trafic. Les consommateurs peuvent trouver ces magasins dans les communautés riches.

Les détaillants haut de gamme se trouvent souvent dans des espaces de vente "Classe A" faisant face à une rue animée.

Emplacement

Les espaces de classe A sont situés dans de nouveaux développements à proximité d’une grande ville ou d’un plan d’eau. Par exemple, le complexe à usage mixte Park Place situé à Annapolis, dans le Maryland, annonce que son espace de vente au détail de classe A fait face à West Street, une voie de communication très fréquentée par 25 000 conducteurs chaque jour.

Développements haut de gamme

Classe de luxe Un espace est souvent un élément clé des développements haut de gamme à usage mixte, qui incluent des boutiques haut de gamme, des restaurants gastronomiques et des condominiums. Par exemple, le complexe de luxe Annapolis Towne Center at Parole a séduit des locataires de premier plan, notamment Brooks Brothers, Talbots et Anthropologie, dans son espace de vente au détail de luxe. Le centre commercial de National Harbor, situé sur les rives de la rivière Potomac, abrite un espace de vente, de restauration et de divertissement d’un million de pieds carrés. Parmi les magasins haut de gamme que National Harbor a pu attirer, on compte JoS. A. Bank Clothiers, Swarovski et South Moon Under.

Caractéristiques

Les locataires qui signent des baux pour des espaces de classe A se voient proposer un ensemble de commodités que vous ne trouverez pas dans des bâtiments moins chers et plus anciens. L'espace vient souvent avec de hauts plafonds et des entrées à baldaquin. Les propriétaires de locaux de classe A offrent aux locataires la possibilité d’ajouter des auvents et diverses portes et fenêtres de boutique. Les entreprises qui signent des baux pour ce type d’espace auront souvent accès à un garage et à un service de voiturier.

Développement économique

Les espaces de classe A peuvent également constituer un élément clé du développement économique dans une juridiction donnée. Les espaces ont tendance à attirer des locataires haut de gamme, ce qui attire à son tour des consommateurs fortunés disposant d'un revenu disponible plus important. Une concentration de détaillants haut de gamme sur un marché crée une synergie entre les magasins. Les gouvernements des comtés offrent des incitations pour stimuler le développement d'immeubles haut de gamme afin d'attirer les magasins de vente au détail haut de gamme. Par exemple, le comté d'Arlington, en Virginie, a lancé un plan marketing axé sur la rénovation des propriétés existantes pour abriter ces magasins et restaurants haut de gamme, tout en encourageant les propriétaires à rénover leurs bâtiments.

Espace de bureau de classe A

Les espaces de vente au détail de classe A se trouvent souvent à proximité des locaux à bureaux de classe A. A l'instar des locaux commerciaux de classe A, les bureaux de classe A sont construits avec des matériaux de haute qualité. L'espace de travail haut de gamme offre de nombreuses fonctionnalités, notamment des halls d'entrée, une technologie de pointe et un parking réservé.