Table des matières:
Si vous avez une calculatrice financière, vous pouvez facilement effectuer un certain nombre de transactions, y compris vos versements mensuels sur une hypothèque. Une fois que vous avez toutes les conditions de votre prêt, il vous suffit de trouver les bonnes clés sur la calculatrice. Vous pouvez prendre votre paiement et déterminer le montant des frais financiers que vous paierez pendant la durée du prêt.
Étape
Obtenez toutes les conditions de votre prêt hypothécaire. Prenons l'exemple d'un prêt hypothécaire de 250 000 $ assorti d'un taux d'intérêt de 4% pour une période de 10 ans.
Étape
Localisez les clés sur la calculatrice financière dont vous aurez besoin. Vous pouvez trouver une calculatrice financière sur le site Web Dinky Town (voir Ressources). La touche (N) représente le nombre de périodes. Si votre prêt est de 10 ans, le nombre de périodes sera de 120 (10 x 12). La clé i% représente le taux d'intérêt par période. La clé PV représente la valeur actuelle.
Étape
Entrez 250 000 $ dans la calculatrice, puis appuyez sur le bouton de valeur actuelle (PV). Maintenant, entrez 4 (qui correspond au taux d’intérêt) et divisez par 12, ce qui correspond à 0,3333333. Appuyez sur le bouton i%. Entrez la calculatrice pendant 10 ans (10 ans) et multipliez-la par 12. Votre résultat sera 120. Appuyez ensuite sur la touche N. Pour obtenir votre paiement, appuyez sur le bouton "Calcul", puis sur le bouton PMT. Votre paiement mensuel sera de 2 531,12 $.