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Etablir l’équité étant l’un des principaux avantages de l’accession à la propriété, vous gardez probablement un œil sur les valeurs de votre maison et calculez votre capital de temps en temps. Vous pouvez utiliser les chiffres vous-même avant de demander un refinancement ou une marge de crédit, ou si vous envisagez de vendre. Une évaluation de votre maison ou un acheteur vous aide à obtenir le chiffre le plus officiel de l'avoir de votre maison, mais vous pouvez vous en approcher en comparant les valeurs actuelles de votre maison à votre dernier relevé hypothécaire. Certaines recherches et quelques calculs simples fournissent une estimation rapide, bien que non officielle, de la valeur nette de votre maison.
Étape
Localisez votre dernier relevé hypothécaire. Un relevé hypothécaire peut ne pas inclure le solde de votre prêt actuel. Si tel est le cas, vous pouvez utiliser le solde du prêt pour calculer l’équité. Si ce n'est pas le cas, contactez votre prêteur en utilisant le numéro de téléphone du service à la clientèle indiqué sur le relevé. Demandez au représentant de votre solde de prêt. Pour obtenir le solde le plus officiel, vous pouvez demander un relevé de paiement à votre prêteur. Il s’agit d’un chiffre exact qui inclut les frais de paiement anticipé, ou les pénalités de paiement anticipé, et est basé sur une date de paiement spécifique. Cependant, des frais de déclaration de paiement s'appliquent généralement.
Étape
Utilisez un outil d'évaluation automatisé pour estimer la valeur de votre maison. Les sites Web immobiliers nationaux, tels que Realtor.com, fournissent des statistiques sur les ventes de maisons et alimentent de nombreux estimateurs de valeur immobilière en ligne pour les sites Web de sociétés immobilières et de prêteurs hypothécaires. Ces outils obtiennent des informations de votre service Multiple Listing Service local ou MLS. Générez une valeur estimée en entrant votre adresse postale, votre ville ou votre code postal. Plus votre position est précise, plus votre estimation est précise; Toutefois, vous devrez peut-être élargir davantage votre recherche si vous avez peu de ventes de maisons récentes dans votre quartier qui correspondent aux caractéristiques de votre maison.
Étape
Soustrayez votre dette hypothécaire impayée de la valeur estimée de votre maison. La différence est l'équité de votre maison. Par exemple, si votre solde hypothécaire actuel est de 200 000 $ et que la valeur estimée de votre maison est de 300 000 $, vous aurez environ 100 000 $ en équité.