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La plupart des polices d’assurance habitation paieront pour la reconstruction de votre maison si celle-ci est totalement détruite, mais seulement si vous l’assurez pour au moins 80% de ce coût. Premièrement, vous aurez besoin de savoir combien il en coûterait pour reconstruire votre maison. Un agent d'assurance calculera ce calcul pour vous en utilisant plusieurs facteurs et programmes, mais vous pouvez créer vous-même une estimation du coût de reconstruction d'une maison.
Coûts de reconstruction
Étape
Recherchez les coûts de reconstruction au lieu des coûts de vente. De nombreux consommateurs sont stupéfaits lorsqu'ils achètent une maison pour 175 000 $ et que leur agent d'assurance veut l'assurer pour 300 000 $ ou plus. Le coût de remplacement est supérieur au coût d'achat d'une autre maison similaire sur le marché car, pour remplacer une maison, les entrepreneurs doivent retirer les débris d'une revendication (incendie, tempête), puis reconstruire une nouvelle maison qui correspond à la taille et au style de la maison endommagée.
Étape
Notez les détails de votre maison. Notez la taille totale de votre maison (pieds carrés), le nombre d'étages, la qualité et le nombre de salles de bains et de cuisines, ainsi que d'autres caractéristiques telles qu'une terrasse ou un garage attenant. L’auditeur du comté ou une autorité similaire peut avoir des détails sur votre maison, tels que la superficie en pieds carrés indiquée en ligne.
Étape
Contactez les entrepreneurs pour des estimations. N'oubliez pas que les coûts de reconstruction des assurances sont basés sur les coûts de matériel et de main-d'œuvre, ainsi que sur l'élimination des débris. Les nouvelles constructions dans votre quartier peuvent coûter entre 90 et 100 USD par pied carré, mais si vous ajoutez les coûts d'élimination des débris causés par le feu, les dégâts d'eau ou le vent, les coûts augmenteront. De nombreux sous-traitants sont spécialisés dans le travail d’assurance et peuvent vous aider dans ce calcul. N'oubliez pas que lorsque vous parlez de coût de remplacement, vous envisagez de remplacer les caractéristiques exactes de votre maison. Par conséquent, les maisons plus anciennes avec plafonds de 9 pieds, garnitures en bois épais et grandes fenêtres peuvent coûter plus cher à remplacer.
Étape
Évaluez votre emplacement. Les compagnies d’assurance paient les fournisseurs pour développer des programmes spécialisés leur indiquant où sont les coûts de reconstruction dans une région donnée à un moment donné, mais vous pouvez vous faire une idée en évaluant l’économie locale. Les modèles de coûts professionnels différencient les coûts de reconstruction par code postal. Considérez la demande de main-d'œuvre de construction et les frais associés dans votre communauté. Les prix moyens de reconstruction pour un ranch au milieu du siècle dans la banlieue de l'Ohio peuvent aller de 75 à 90 dollars le pied carré, tandis que la reconstruction d'un condo à Manhattan peut coûter 300 dollars le pied carré.