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De nombreux acheteurs choisissent d’acheter un logement par contrat foncier, en particulier lorsque leur situation financière rend l’obtention d’une hypothèque traditionnelle difficile, voire impossible. Un contrat foncier offrant plus de flexibilité qu'un prêt hypothécaire traditionnel et pouvant être adapté aux circonstances uniques entourant l'achat, avec des conditions soumises uniquement à l'accord du vendeur et de l'acheteur. Cependant, il est toujours important de comprendre les termes exacts du contrat foncier et de calculer les coûts nécessaires au respect de ses stipulations.
Étape
Identifiez tous les coûts initiaux définis dans le contrat foncier (le cas échéant). Certains coûts initiaux typiques peuvent être liés à des éléments tels qu'un acte ou une recherche de titre, une inspection de maison, un acompte ou des frais liés aux services juridiques.
Étape
Additionnez tous les coûts initiaux pour déterminer le montant nécessaire à la clôture de la vente, conformément au contrat foncier.
Étape
Identifiez le montant du paiement mensuel et le nombre total de paiements à effectuer, selon les termes du contrat foncier.
Étape
Multipliez le montant du paiement mensuel par le nombre de paiements à effectuer pour déterminer le total des paiements que vous effectuerez sur la durée du contrat foncier.
Étape
Additionnez les coûts initiaux du contrat et le total des paiements mensuels pour déterminer le coût total du contrat foncier. (Incluez également tout paiement forfaitaire, si votre contrat foncier en comprend un.)