Table des matières:
- Formulaires immobiliers approuvés par le gouvernement
- Personnalisation des contrats d'achat
- Utilisation de contrats d'achat non approuvés
- Autres sources pour les accords de vente libre
Les contrats immobiliers doivent être écrits et signés par toutes les parties pour être valides, conformément à la loi sur les fraudes.Bien que vous puissiez utiliser n'importe quel contrat d'achat pour une offre sur une propriété et qu'il existe de nombreux contrats gratuits disponibles sur Internet, il est essentiel de choisir le bon formulaire pour votre offre afin de vous protéger des conséquences imprévues.
Formulaires immobiliers approuvés par le gouvernement
Tous les états et toutes les provinces d'Amérique du Nord ont officiellement approuvé les formulaires immobiliers disponibles en ligne gratuitement. Ils se trouvent généralement sur le site Web de la commission immobilière de cette juridiction. Certains États facilitent la recherche des formulaires sur leur site par rapport à d'autres, mais vous pouvez les trouver en cherchant un peu. La plupart des formulaires sont maintenant disponibles en format pdf accessible en écriture, ce qui facilite la rédaction et l’impression du contrat.
Personnalisation des contrats d'achat
Un contrat d'achat peut être modifié avec des clauses supplémentaires ou des éventualités que vous souhaitez inclure. Ainsi, même si vous utilisez un contrat d'achat approuvé par l'État, il peut être adapté à votre intention exacte. S'il n'y a pas assez de place dans la section dispositions supplémentaires du contrat, vous pouvez joindre un avenant. Si les dispositions de votre contrat d’achat sont compliquées, vous pouvez engager un avocat pour le rédiger.
Utilisation de contrats d'achat non approuvés
Les experts immobiliers proposant certaines stratégies d'investissement peuvent proposer des contrats d'achat incluant des propositions de financement créatives. Veillez à bien comprendre les implications d'un tel contact avant de l'utiliser. Les formulaires approuvés par l'État fourniront la meilleure protection dans votre pays, mais si vous choisissez d'utiliser un modèle de contrat d'achat générique, lisez-le attentivement. Si vous êtes un agent ou un courtier immobilier agréé, vous devez toujours utiliser les formulaires sanctionnés officiellement.
Autres sources pour les accords de vente libre
Un agent immobilier ou une société de titres aimable peut vous fournir un contrat d’achat et d’autres formulaires dont vous pourriez avoir besoin pour effectuer une transaction immobilière. Mais à moins que vous ne souhaitiez vous rendre pour une affaire future, un renvoi ou une autre forme de compensation, ils ne seront peut-être pas disposés à coopérer.