Table des matières:
À une époque où de nombreuses personnes sont au chômage et manquent d'argent pour effectuer leurs versements hypothécaires mensuels, leur maison peut devenir menacée. Si un propriétaire est incapable de se renseigner sur ses paiements ou de négocier une modification de prêt avec son prêteur, la banque déménagera pour saisir la maison. Une fois qu’il a saisi une maison, il peut la vendre pour récupérer son investissement.
Processus
Une banque ou un prêteur ne peut tout simplement pas saisir une maison du jour au lendemain. Le processus de forclusion est un processus long qui offre aux propriétaires de nombreuses possibilités de s’y opposer, soit en se renseignant sur le prêt, en modifiant leur prêt ou en vendant leur propriété à découvert. Pendant ce processus, le verrouillage est considéré comme actif. Le plus souvent, vous entendrez cela appelé une pré-forclusion.
Sens
Une forclusion en attente est considérée comme active car la banque doit encore prendre certaines mesures pour en faire une transaction effectuée. De plus, l'emprunteur peut prendre des mesures pour l'arrêter. Trop souvent, les propriétaires choisissent d’enfouir figurativement leurs têtes au moment où les avis bancaires commencent à arriver par la poste. Cependant, ne rien faire à ce moment-là mènera à une forclusion complète, après quoi le propriétaire sera obligé de quitter son domicile.
Faire rapport
Au cours d'une forclusion active, votre pointage de crédit en souffrira car votre prêt hypothécaire sera signalé aux trois agences d'évaluation du crédit comme étant en souffrance. Il continuera à être signalé de cette manière pour chaque mois où vous ne payez pas votre hypothèque ou ne payez pas la totalité du montant dû. En outre, la banque ou le prêteur peut également choisir de signaler aux bureaux qu’elle a entamé des procédures de saisie à votre encontre.
Prendre part
La meilleure chose à faire est de parler à votre banque ou à votre prêteur dès que possible pour savoir à quel point la situation est grave et si la banque ou le prêteur est disposé à travailler avec vous. Dans certains cas, il peut être disposé à accepter des paiements en retard et à les utiliser simplement comme paiement supplémentaire ou à la fin de l’échéancier hypothécaire. D’autres fois, votre prêt sera modifié pour le rendre plus abordable et vous permettre de rester à jour. En dernier recours, vous pourriez envisager de déposer un acte tenant lieu de forclusion ou de forclusion volontaire, ce qui affectera moins votre crédit que votre saisie habituelle ou en essayant de vendre votre maison en vente à découvert.