Comment acheter une maison si vous avez 18 ans

L'achat de maison n'est pas pour les âmes sensibles; Il faut de l'argent, du temps et de l'énergie pour trouver, acheter et entretenir votre propre maison. Cependant, vous avez beaucoup à gagner à devenir propriétaire à l'âge de 18 ans, ce qui correspond généralement à l'âge minimum auquel vous pouvez souscrire un contrat immobilier juridiquement contraignant. L’appréciation de la propriété et la fierté de la propriété ne sont que quelques avantages. Toutefois, l'achat de votre première maison à un jeune âge peut présenter des difficultés, en particulier lorsque vous avez besoin d'un financement hypothécaire. Sauf si vous héritez ou recevez une somme assez importante pour acheter une maison en espèces, vous avez besoin de préparation et des ressources nécessaires pour franchir le seuil de l'accession à la propriété tôt dans la vie.

S'attaquer au financement d'abord

L'achat d'une maison nécessite des fonds que beaucoup d'adultes mettent des années à réunir. La plupart des hypothèques exigent certaines sommes pour un versement initial:

• Au moins 3% pour une hypothèque conventionnelle.
• Au moins 3,5 pour cent pour un prêt de l'administration fédérale du logement assuré par le gouvernement.
• Peut-être pas d'acompte si vous êtes dans l'armée et que vous êtes admissible à un prêt du ministère des Anciens Combattants.

Vous pourriez être admissible aux programmes d'aide aux acheteurs d'une première maison. Votre état ou votre agence de logement locale peut proposer un financement avec une mise de fonds moins importante ou aucune condition de mise de fonds, ou une aide au versement sous forme de subvention ou de prêt à faible taux d’intérêt.

Attendez-vous à payer 2 à 5% du prix d’achat pour frais de clôture, en plus de l’acompte. Les prêts FHA, certains prêts classiques et la VA vous permettent également de recevoir fonds de cadeau de la famille pour couvrir ces dépenses.

Trouver le financement

Même avec suffisamment de liquidités, vous aurez peut-être des difficultés particulières à prétendre à une hypothèque si vous avez un emploi et des antécédents fiscaux limités.

Histoire d'emploi

Vous pouvez être sur le point de commencer une carrière, être un étudiant à temps plein ou à temps partiel ou encore ne pas avoir un revenu et des antécédents de travail suffisants. Les prêteurs exigent un historique des revenus des deux dernières années - depuis que vous avez 16 ans. Les prêteurs exigent une preuve d'emploi et de revenu stables, sans interruption d'emploi. Si vous avez changé de travail au cours de cette période, les travaux doivent tous appartenir au même secteur d'activité afin de garantir la cohérence.

Dossiers fiscaux

Vous devez également fournir au prêteur des déclarations de revenus. Toutefois, si vous n’avez jamais produit d’impôt ou si vous n’avez qu’une année de déclaration de revenus, vous aurez peut-être besoin d'un coemprunteur ou d'un cosignataire acheter la maison avec vous. Un coemprunteur peut ou non occuper la maison avec vous; un co-signataire n'a pas besoin de vivre à la maison. Leurs revenus et leur bon crédit complètent les vôtres, vous permettant ainsi d’être admissible à l’hypothèque.

Si vous devez contracter une hypothèque par vous-même, trouvez un prêteur qui accepte les déclarations de revenus d'un an uniquement, ce qui peut nécessiter un acompte plus élevé. Vous pouvez également rechercher un prêt auprès d’un investisseur privé, tel qu’un emprunteur. prêteur d'argent dur, qui requiert au moins 30% de réduction et offre des périodes de remboursement plus courtes et des taux d’intérêt plus élevés.

Faites équipe avec les bons représentants

La plupart des achats de maisons font appel à un courtier immobilier qui représente le vendeur, l’acheteur ou les deux à la vente d’une maison. Choisissez un agent immobilier qui vous met en contact avec les bonnes ressources, telles que des prêteurs hypothécaires bien informés et des inspecteurs d'habitations. Un bon agent immobilier comprend vos besoins spécifiques en tant que jeune homme de 18 ans qui achète une première maison. Un agent vous trouve la maison qui répond à vos besoins en matière de style de vie et de budget, négocie les conditions du contrat et vous guide à travers les différentes étapes. escroc et processus de clôture.