Table des matières:
- Titulaire d'hypothèque
- Domaine Pays
- Pas assez de valeur immobilière
- Will Stipulations
- Deuxième hypothèque
Une hypothèque est un prêt pour acheter un bien immobilier, souvent une maison. Le prêteur conserve le titre de propriété jusqu'à ce que la dette hypothécaire soit réglée intégralement ou par d'autres accords. Le propriétaire doit effectuer des paiements réguliers jusqu'à ce qu'il paye le prêt en totalité. Lorsque le créancier hypothécaire décède, les choses peuvent devenir compliquées, surtout si la personne n’a pas laissé de testament qui expose ses souhaits. Plusieurs scénarios pourraient se présenter. Si une hypothèque est au nom de plus d'une personne et que l'un des créanciers hypothécaires décède, le créancier hypothécaire restant est toujours tenu responsable du remboursement de la dette. Cette personne assumera la pleine propriété de la propriété, dans la plupart des situations.
Titulaire d'hypothèque
Domaine Pays
Dans la plupart des situations, les dettes d'un individu sont payées à partir de la succession de la personne décédée. Une hypothèque est une dette qui tombe dans cette situation. L'argent des comptes tels que l'épargne, les polices d'assurance ou d'autres actifs est encaissé pour payer les dettes de la personne, y compris l'hypothèque. Par exemple, si une personne a un compte d'épargne, les fonds de ce compte peuvent être supprimés et utilisés pour rembourser l'hypothèque.
Pas assez de valeur immobilière
Lorsqu'il n'y a pas assez d'argent dans une succession pour payer toutes les dettes, le prêteur hypothécaire saisira la propriété pour la récupérer. Le prêteur vendra ensuite la propriété pour rembourser l'hypothèque. Il est important de noter que les dettes ne sont pas transmises aux héritiers. Si les héritiers souhaitent conserver la maison, ils devront rembourser l'hypothèque en espèces ou par le biais d'un nouveau prêt immobilier.
Will Stipulations
Si le créancier hypothécaire avait un testament, il peut indiquer comment la maison doit être payée. Par exemple, une police d'assurance-vie peut être utilisée pour rembourser l'hypothèque de la maison au décès de la personne afin que sa famille puisse rester à la maison. L'exécuteur testamentaire est tenu d'effectuer des paiements sur l'hypothèque à partir de la succession jusqu'à ce qu'un règlement puisse avoir lieu. Le testament décrit les souhaits du propriétaire avant sa mort.
Deuxième hypothèque
Les deuxièmes hypothèques sont similaires aux premières. Ils sont sécurisés à la maison et doivent donc être remboursés pour que la propriété reste. Sinon, la maison est vendue pour rembourser la première et la deuxième hypothèque sur la maison.