Les impôts fonciers sont-ils déductibles de l'impôt fédéral sur le revenu?

Si vous êtes propriétaire d'une propriété, résidentielle ou commerciale, vous payez des taxes foncières prélevées par la ville, le comté ou l'état où votre propriété est située. L'IRS permet la déduction des taxes foncières sur votre déclaration individuelle ou d'entreprise. Cela peut réduire votre fardeau fiscal, mais si vous produisez une déclaration de revenus individuelle, vous devez détailler pour profiter de cet avantage.

Les joies de l’accès à la propriété incluent une déduction amicale de l’impôt foncier de l’IRS.Crédit: images altrendo / Stockbyte / Getty Images

Quelques lignes directrices sur les taxes foncières déductibles

Pour être déductibles, les impôts fonciers doivent être évalués sur vous et vous devez les avoir payés au cours de l'année d'imposition pour laquelle vous les déduisez. L'IRS n'autorise pas la déduction d'évaluations spéciales pour les réparations et les mises à niveau - telles que les travaux municipaux de bordure et de gouttière - mais vous permet de les ajouter au prix de base de votre propriété. L'IRS permet la déduction de l'impôt foncier sur une résidence secondaire. Si vous possédez des biens dans un pays étranger soumis à des taxes, vous pouvez également les utiliser comme déduction ou comme crédit d’impôt étranger plus valable, ce qui réduit votre impôt à payer dollar pour dollar.

Restrictions sur les taxes déductibles

L'IRS n'autorise pas la déduction des frais facturés pour les services municipaux (égout, eau, collecte des ordures) susceptibles d'apparaître sur votre relevé d'impôt. De plus, si vous payez des taxes foncières pour le compte de quelqu'un d'autre, vous ne pouvez pas prendre la déduction. la taxe doit être prélevée sur vous pour être déductible. Si un compte séquestre verse des taxes foncières en votre nom, vous ne pouvez déduire que les paiements effectués par le compte bloqué - pas vos versements sur le compte.

Détailler la déduction de l'impôt foncier

Pour les déclarations individuelles, vous devez énumérer les déductions à l'annexe A pour pouvoir demander la déduction de l'impôt foncier. Si vous prenez la déduction standard, l'IRS ne vous permettra pas de déduire les taxes foncières, ainsi que les impôts sur le revenu ou les taxes de vente. Une entreprise qui paie des taxes sur ses biens commerciaux ou de placement comprendrait les taxes payées à titre de dépense, par exemple sur la ligne 23 de la partie II de l'annexe C.

Impôts fonciers pro-notations payés

Si vous achetez une maison au cours de l'année, l'IRS vous considère comme le propriétaire légal à la date de la vente et non à la date de votre déménagement dans la maison. Vous devrez calculer proportionnellement les taxes foncières annuelles sur la maison en fonction du nombre de jours pendant lesquels vous en êtes propriétaire et prendre ce pourcentage comme déduction. Vous pouvez demander la déduction partielle même si le vendeur a accepté de couvrir les taxes foncières pour toute l'année. Vous ne pouvez pas déduire les taxes que vous payez pour le compte du vendeur.