Comment faire en sorte que quelqu'un qui ne paie pas de loyer quitte votre maison

Que quelqu'un habite avec vous dans votre résidence principale ou dans l'un de vos logements locatifs, il existe des moyens légaux de destituer un locataire de votre propriété.Lorsque le loyer n'est pas payé. Chaque État a sa propre procédure pour destituer un locataire délinquant. Il est donc important de consulter un avocat spécialisé en immobilier ou le greffier de votre système judiciaire local avant de tenter une expulsion.

Lorsqu'un locataire ne paie pas son loyer, vous avez le droit de lancer le processus d'expulsion.

Étape

Établissez un avis indiquant le montant du loyer que le locataire doit et la durée pendant laquelle le locataire doit payer le loyer en souffrance ou encore quitter la maison. Le nom de cet avis peut varier d’un État à l’autre, mais il est communément appelé «Avis de quitter». Remettez une copie à votre locataire et conservez-en une copie pour vos dossiers. Votre avis doit également inclure votre adresse, l'adresse du locataire et la date.

Étape

Déposez une requête d'expulsion légale du locataire auprès de votre système judiciaire local si la "notification de quitter" est ignorée. Le palais de justice devrait avoir les formulaires que vous devez remplir si vous n'avez pas d'avocat pour gérer cela pour vous. La plupart des formulaires vous obligent à indiquer le non-paiement du loyer comme motif d'expulsion et à fournir une preuve à l'appui de cette demande. Vous devrez également inclure une copie de l'avis de cesser de fumer.

Étape

Servir votre locataire avec une copie des documents du tribunal. Certains comtés exigent que ces documents soient livrés par l'intermédiaire d'un officier du shérif. Votre greffier de comté peut vous dire si cela est nécessaire. Il y aura des frais de dépôt pour la requête d'expulsion et des frais pour que le shérif transmette la requête à votre locataire.

Étape

Assister au tribunal à la date indiquée sur votre motion d'expulsion. Apportez tous les documents justificatifs, les reçus de loyer et une copie du bail, le cas échéant. Le juge autorisera probablement votre expulsion si le locataire n'est pas disposé à payer le loyer en souffrance ce jour-là.

Étape

Contactez le bureau du shérif si le locataire ne quitte toujours pas votre propriété après la décision du juge. Fournissez au bureau du shérif une copie de votre motion d'expulsion approuvée. Payez tous les frais nécessaires au département du shérif. Si nécessaire, un agent retirera physiquement le locataire pour vous.