Table des matières:
- Format lettre
- Expliquer ce qui s'est passé
- Comment vous avez réconcilié le problème
- Pourquoi ça ne se reproduira plus
Les souscripteurs examinent minutieusement les relevés bancaires sur trois à douze mois que vous devez remettre au cours du processus de demande de prêt hypothécaire afin de vous assurer que vos finances sont en ordre. Les découverts peuvent arriver même aux demandeurs les plus responsables financièrement, mais les prêteurs considèrent généralement que les fonds insuffisants, les soldes négatifs et les virements des comptes de protection contre les découverts sont des signes avant-coureurs de problèmes financiers potentiels. Dans de nombreux cas, toutefois, les propriétaires potentiels peuvent rédiger une lettre contenant une explication suffisamment satisfaisante pour dissiper les appréhensions d’un souscripteur.
Format lettre
Une lettre d’explication devrait être brève et professionnelle, comprenant deux à trois paragraphes. Le souscripteur ne s'intéresse qu'aux faits, alors évitez les détails inutiles et les appels émotionnels. En réalité, il vous suffit d'inclure quelques informations essentielles pour créer une explication satisfaisante.
Expliquer ce qui s'est passé
Un découvert unique causé par un achat par carte de débit à l'épicerie est assez facile à expliquer comme un événement isolé d'absence. Il en va de même pour les découverts multiples provoqués par l’effet en cascade d’une erreur de calcul.Une simple déclaration décrivant exactement ce qui est à l'origine du dérapage suffira dans ce genre de cas. Les explications doivent cependant être un peu plus robustes lorsque le découvert est causé par un chèque sans provision ou un autre paiement manqué. Cela double si vous avez plusieurs découverts répartis dans vos relevés. Dans ces situations, vous devrez fournir un peu plus de renseignements sur les circonstances entourant le découvert. Par exemple, vous devrez expliquer comment la date de retrait d’un paiement automatique a été confuse en raison de la modification récente ou de l’oubli de transférer de l’argent de votre compte d’épargne vers votre chèque avant le traitement d’un paiement. Si vous avez plusieurs découverts, vous devrez dire au souscripteur pourquoi votre situation financière était si précaire à l'époque. Il cherche des explications sur des choses telles que des réparations imprévues de véhicules ou des frais médicaux. Par conséquent, si vos découverts sont dus à une mauvaise gestion chronique de l'argent, vous devrez expliquer pourquoi vos problèmes sont derrière vous dans le dernier paragraphe.
Comment vous avez réconcilié le problème
Décrire les étapes que vous avez suivies pour résoudre le découvert est un autre élément important de l’explication. Si vous montrez que vous avez travaillé rapidement pour transférer de l’argent ou pour remédier au découvert, vous montrez que vous êtes proactif dans la résolution de vos problèmes financiers. Si vous pouviez obtenir de la banque qu'elle renonce aux frais en guise de geste de bonne volonté, mentionnez-la dans votre lettre pour illustrer le fait que vous entretenez une relation assez bonne avec votre institution financière pour recevoir un peu de répit lorsque de tels problèmes se produisent. De petites assurances comme celle-ci peuvent mettre le souscripteur plus à l'aise pour approuver votre prêt.
Pourquoi ça ne se reproduira plus
Vous ne voulez pas paraître irresponsable ou chroniquement absent, il est donc important d'expliquer pourquoi les circonstances qui ont provoqué le découvert ne se reproduisent plus. Un découvert dû à un balayage erroné de votre carte de débit est plus facile à expliquer qu’un chèque sans provision, car l’un pourrait impliquer un dépassement momentané, l’autre peut indiquer un problème de paiement des factures à temps. Si le découvert est dû à un paiement de facture, décrivez les mesures que vous avez prises pour étoffer votre budget et les systèmes que vous avez mis en place pour garantir le paiement de vos factures.