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Un privilège immobilier limite la capacité du propriétaire de refinancer son bien ou de le vendre à un autre particulier sans avoir au préalable remboursé sa dette au détenteur du privilège. Bien que des transferts de propriété soient possibles, les sociétés de prêt hypothécaire ne financeront pas l'achat par un acheteur d'une maison comportant des privilèges exceptionnels. Les sociétés de prêt hypothécaire et les principaux créanciers ne sont pas les seuls à pouvoir lier des privilèges immobiliers au domicile des débiteurs. Les règles des États varient en ce qui concerne la saisie d'un privilège, mais en Californie, les créanciers privés ont le droit d'attacher des privilèges de propriété à la suite d'un procès.
Étape
Visitez le bureau du greffier. Fournissez au greffier le numéro de dossier de votre action en justice et demandez un résumé du jugement. Un résumé du jugement est un document officiel prouvant que vous avez déjà fait l’objet d’une action en justice contre le débiteur.
Étape
Examinez vos dossiers judiciaires ou vos documents commerciaux pour l’adresse du débiteur. Utilisez l’adresse pour déterminer le comté de Californie où le débiteur possède une propriété.
Étape
Appelez le bureau de l'évaluateur d'impôts dans le comté approprié. Confirmez que le débiteur est effectivement propriétaire d’une maison dans ce pays.
Étape
Déposez l'abrégé du jugement auprès du bureau du registraire du comté du débiteur. Si vous soupçonnez que le débiteur possède des biens dans plus d'un comté, la Californie vous permet d'enregistrer des abrégés de jugement dans chaque comté où le débiteur pourrait potentiellement posséder une maison.
Étape
Renouvelez votre jugement et renouvelez votre lien si nécessaire. Les jugements en Californie expirent après 10 ans. Une fois votre jugement expiré, vous perdez votre droit au renouvellement. Lien expire avec le jugement original. Ainsi, vous devez déposer de nouveau votre privilège tous les 10 ans jusqu'à ce que le débiteur paye le montant dû.