Table des matières:
- Vue d'ensemble de l'amortissement
- Mécanisme d'amortissement
- Amortissement accéléré
- Qualifications pour l'amortissement
L’amortissement n’est pas directement une source d’argent. Mais bien pris, l’amortissement peut aider un propriétaire d’entreprise, un propriétaire immobilier ou un autre propriétaire de capital à améliorer considérablement ses flux de trésorerie. En effet, l’amortissement est une forme de déduction fiscale, conçue pour tenir compte de l’usure ou de l’obsolescence courante de certains types de biens.
Vue d'ensemble de l'amortissement
Si vous effectuez un investissement en capital, vous ne pouvez généralement pas déduire l'intégralité de l'investissement lors de la première année, bien qu'il existe des exceptions. Plus généralement, vous déduirez une partie du prix que vous avez payé pour la propriété ou l'équipement chaque année jusqu'à ce que vous ayez déduit la totalité du prix payé ou votre base. Votre base peut également inclure les prix que vous avez payés pour entretenir ou rénover la propriété.
Mécanisme d'amortissement
Lorsque vous investissez dans une immobilisation avec de l'argent sur lequel vous payez des taxes, vous créez une base fiscale dans cette propriété. L'IRS classe la propriété dans un certain nombre de catégories différentes en fonction de la durée de vie utile prévue de la propriété. Par exemple, un ordinateur est considéré comme une propriété de cinq ans, alors qu'un bâtiment est considéré comme une propriété de 30 ans. En règle générale, vous déduisez le coût de la propriété de votre revenu imposable par incréments sur la durée de vie de la propriété.
Amortissement accéléré
Dans certaines circonstances, vous pouvez accélérer l’amortissement ou même profiter d’exceptions exceptionnelles pour déduire l’amortissement en une fois, comme pour certains types de véhicules utilitaires en vertu de la Section 179. Plus vous êtes en mesure de déduire une année donnée, augmenter votre revenu après impôt. Ainsi, bien que l’amortissement ne génère pas directement de trésorerie, il vous aide à améliorer votre situation de trésorerie après impôt.
Qualifications pour l'amortissement
Pour pouvoir bénéficier de la déduction pour amortissement, le bien doit avoir une durée de vie utile prévue supérieure à un an et avoir été mis en service dans le but de générer un profit. Vous ne pouvez pas déprécier une terre. Toutefois, si vous exploitez une terre à des fins minérales, vous pourrez peut-être en déduire une déduction pour épuisement. Vous pouvez déprécier un bien loué, à condition de conserver les "incidents de propriété", notamment le titre, une obligation légale de payer, le risque de perte en cas de problème, ainsi que l'obligation de payer des impôts sur le bien. Si la société de leasing retient ces incidents, vous ne pouvez pas amortir la propriété sur vos impôts.