Un bail d'appartement apparaît-il sur un rapport de crédit?

Lorsqu'une personne contracte un bail, il sera souvent nécessaire de permettre au propriétaire de vérifier sa cote de crédit. En effet, le propriétaire peut être curieux de savoir quel est le niveau de responsabilité financière de la personne - si elle a l'habitude de rembourser ses emprunts à temps. Un rapport de crédit contient diverses informations sur les prêts d'une personne. Cependant, le bail d'un appartement n'apparaîtra pas dans le rapport dans la plupart des cas.

Rapport de crédit

Un rapport de crédit ne contient que des informations relatives aux antécédents de crédit d'une personne - l'historique de ses emprunts et de ses lignes de crédit. Les autres types d'opérations financières n'impliquant pas l'extension du crédit, tels que l'ouverture d'un compte bancaire ou la souscription d'un bail de location d'appartement, n'apparaîtront pas sur un rapport de crédit sauf si la personne contracte une dette.

Enquête

Bien que le contrat de location d'appartement en tant que tel n'apparaisse pas dans le rapport de solvabilité d'une personne, si le propriétaire effectue une vérification de la solvabilité de la personne avant de lui louer l'appartement, cette enquête apparaît dans le rapport de solvabilité. Toutefois, une vérification de la solvabilité d'un appartement, bien qu'elle figure dans le rapport de solvabilité d'une personne, n'aura aucune incidence sur son pointage de crédit, contrairement à certaines vérifications effectuées par les créanciers.

Dette

Bien qu'un contrat de location d'appartement n'apparaisse pas sur un rapport de crédit, une partie impayée du loyer peut s'afficher si le locataire ne paie pas l'argent qu'il doit au propriétaire. Les rapports de crédit contiennent également des enregistrements des factures que les individus n'ont pas payées à temps. Si une personne paie très tard le loyer, le propriétaire peut alors signaler cette dette à un bureau d'évaluation du crédit.

Considérations

La seule façon pour un bail d’appartement d’apparaître sur un rapport de crédit sans que celui-ci soit en souffrance serait que le bail soit contractuellement mis en place sous forme de prêt. Par exemple, un propriétaire pourrait, du moins théoriquement, accepter de louer à une personne un appartement pour une année complète, la personne payant à la fin de l'année. Dans un tel cas, le propriétaire pourrait déclarer cet arrangement comme un prêt.