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L'accès à la propriété présente de nombreux avantages fiscaux par rapport à la location. Savoir quels frais sont déductibles des impôts peut vous faire gagner beaucoup de temps et vous évitera bien des maux de tête.
Frais d'origination du prêt
Il s’agit des frais que le prêteur facture pour traiter les documents relatifs au prêt et représente généralement 1% du prêt. Ce n'est pas une dépense déductible d'impôt.
Points de réduction
Les points payés par les acheteurs ou les vendeurs pour réduire les taux d’intérêt ou pour réduire les autres conditions de l’hypothèque sont traités comme des intérêts prépayés et sont déductibles des impôts. Les points équivalent à 1% du montant du prêt et peuvent souvent être confondus avec les frais d'origination du prêt.
Taxe de propriété
Tous les éléments d'impôts fonciers payés à l'avance qu'un acheteur doit payer à la clôture sont déductibles des impôts. Généralement, un acheteur paiera un minimum de trois mois d’impôts fonciers au départ.
Intérêts pré-payés
Tous les intérêts hypothécaires sont déductibles des impôts. Lors de la fermeture d'une propriété, les acheteurs de maison sont tenus de payer des intérêts hypothécaires à l'avance pour chaque jour restant du mois.
Limites
Dans certains cas, les emprunteurs gagnent trop d’argent pour pouvoir prétendre à toutes les déductions. Renseignez-vous auprès de votre comptable pour connaître les limitations de revenu en matière de déduction des impôts immobiliers.