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Une fois que vous avez visité de nouvelles locations potentielles et décidé d’en choisir une ou plusieurs qui répondent à vos besoins, la prochaine étape consiste à s’asseoir avec le gérant de l’appartement pour remplir les documents et finaliser la transaction. La demande et le bail sont deux formulaires importants que vous devrez remplir ou signer avant de garantir la location.
Le processus de location
Comprenez les étapes habituelles de la location d'un appartement avant de commencer votre recherche. Après avoir identifié les annonces de location correspondant à vos besoins, contactez le propriétaire pour prendre rendez-vous pour visiter l'appartement. Le locateur peut vous poser quelques questions de sélection par téléphone pour déterminer si vous êtes un candidat viable. Une fois que vous voyez la propriété et décidez que vous voulez la location, vous devez passer par un processus de demande.
Application de location
La demande de location est un formulaire qui demande des informations préliminaires sur le locataire potentiel. L'application demande des informations sur tous les locataires, y compris les anciennes résidences, les numéros d'identification fiscale et le revenu mensuel. La demande est un formulaire de sélection qui ne vous garantit pas l'appartement. Le propriétaire utilise ce formulaire pour évaluer votre éligibilité - ce n'est pas un contrat qui vous lie à la location. Vous devrez peut-être également payer des frais de demande lors de la soumission du formulaire afin de couvrir le coût d’une vérification du crédit et des antécédents.
Bail de location
Le bail de location est un formulaire que le locataire potentiel signe une fois qu’il satisfait à toutes les exigences du propriétaire, notamment en ce qui concerne le revenu, les antécédents et la vérification de la solvabilité. Le contrat de location contient tous les détails concernant la location, y compris la durée (par exemple six mois ou un an), le montant du loyer dû chaque semaine ou chaque mois, les obligations du propriétaire et les règles de base que vous devez suivre en tant que nouveau locataire. Lorsqu'un propriétaire vous donne un bail à signer, cela signifie que l'appartement vous appartient. Vous devez signer ce bail avec tous les autres locataires. C'est un contrat contraignant pour la location; lisez-le attentivement avant d'accepter les conditions.
Autres écritures
Lorsque vous remplissez votre demande de location, vous devrez peut-être signer un formulaire de décharge d'autorisation distinct, qui donne au propriétaire le droit de prélever votre crédit. Le propriétaire peut également vous remettre des documents supplémentaires conformément aux lois en vigueur dans votre contrat de location, par exemple un formulaire de notification de divulgation de peinture au plomb à signer et une brochure d’information correspondante.