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Le service d'inscriptions multiples, ou MLS, est une base de données sur les biens immobiliers à vendre dans une région donnée. Chaque propriété répertoriée possède un numéro d'identification unique. Les autres agents immobiliers et les utilisateurs de sites Web de l'immobilier qui effectuent une recherche dans la base de données MLS peuvent accéder aux détails de la propriété. Donc, si vous essayez de vendre votre maison, le fait de l’inscrire avec un numéro MLS présente des avantages considérables.
Étape
Décidez si votre maison doit être référencée avec un agent immobilier ou avec une société MLS à frais fixes. Lister une maison sur la MLS nécessite un abonnement payant. Les propriétés à vendre par le propriétaire, ou FSBO, ne sont pas acceptées. Travailler avec un agent permettra à votre maison d’être ajoutée à la base de données MLS, mais vous devrez payer à cette personne une commission sur la vente.
Étape
Établissez une liste des sociétés à frais fixes dans votre région si vous préférez ne pas inscrire votre maison à un agent immobilier. Ces entreprises vont inscrire votre maison sur le système MLS pour un montant forfaitaire, plutôt qu'une commission basée sur le prix de vente de la maison.
Étape
Comparez les prix et les services. Lorsque vous utilisez un service forfaitaire, vous pouvez être tenu de montrer à votre maison et de négocier avec les soumissionnaires, des choses qu'un agent immobilier serait généralement en train de gérer. Vous êtes également responsable du paiement de la commission de l'agent de l'acheteur si celui-ci vous trouve par l'intermédiaire d'un agent immobilier. Certaines entreprises peuvent vous demander de payer des frais uniques, tandis que d'autres facturent des frais mensuels tant que la maison est répertoriée.
Étape
Contactez la société que vous souhaitez utiliser et fournissez-lui les informations nécessaires. Prenez des photos attrayantes de votre maison et écrivez une description détaillée. Une fois que votre annonce a été créée avec un numéro attribué, elle sera immédiatement disponible pour les agents immobiliers.