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Il est facile de laisser votre maison à vos enfants de votre domaine. Laisser votre maison à vos enfants pour qu'elle puisse rester dans la famille pendant des générations est une autre histoire. Lorsque vous transmettez des actifs à vos héritiers, vous devez prendre en compte le montant total de votre succession, son imposition et les actifs dont vous disposez pour payer les impôts afin d'éviter de devoir liquider la maison pour des raisons financières.
Étape
Créez un testament ou un plan successoral avec une fiducie. Ces documents indiquent qui reçoit quels actifs dans votre succession. Contactez un avocat en droit de la famille pour rédiger correctement l'un ou l'autre de ces documents.
Étape
Financer la fiducie en transférant le titre de la maison à la fiducie. En faisant cela, la confiance est le propriétaire de la propriété avec vous en tant que dépositaire. Si vous n'avez pas de confiance, vous n'avez pas besoin de la financer et pouvez passer à l'étape suivante.
Étape
Valorisez votre succession en additionnant la valeur totale des biens immobiliers, des économies, des automobiles, des investissements et des plans de retraite. Inclure la valeur totale du produit de l'assurance-vie qui sera versée à votre décès. Bien que les bénéficiaires ne paient pas d'impôts sur l'assurance-vie, la valeur nominale est considérée comme faisant partie de la valeur globale de votre succession.
Étape
Calculez combien d'impôt sera dû sur votre succession à votre décès. Cela devrait inclure les droits de succession fédéraux ainsi que les droits de succession. Bien que 2010 ait une exonération illimitée avec abrogation de la taxe, vous ne pourrez bénéficier d'une exonération de 1 000 000 $ à partir de 2011 avec un impôt sur les successions maximal de 55% sur les valeurs supérieures à ce montant.
Étape
Demander une assurance-vie qui couvre le montant des taxes qui seront dues à votre décès. Bien que la valeur de l'assurance-vie augmente votre succession, elle crée une valeur de rachat liquide qui peut payer les impôts sans avoir à liquider un bien.