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Il est possible que votre maison soit perdue à cause d'une facture médicale impayée, mais c'est peu probable. Contrairement à une société de prêt immobilier, un créancier médical n'a pas d'hypothèque garantie par une créance sur votre maison. Cela rend beaucoup plus difficile d’empêcher de recouvrer ce que vous devez. Un créancier qui respecte toutes les exigences légales pourrait toutefois y arriver.
Obtenir un jugement
La première étape à suivre par les médecins et autres créanciers consiste à envoyer une lettre en retard. En règle générale, un créancier n’entreprend pas l’étape suivante - le recours aux tribunaux - sauf s’il est clairement établi que vous ne pouvez pas ou ne pouvez pas payer. Le créancier porte plainte, vous en informe, puis présente son cas à l'audience. Vous avez la possibilité de présenter votre propre camp si vous n'êtes pas d'accord. Si le juge décide que vous devez de l'argent, elle décide pour le créancier. Peu importe que vous puissiez payer: le jugement est basé sur ce que vous devez, pas sur ce que vous pouvez vous permettre.
Placer un privilège
Une fois qu'un hôpital ou un cabinet médical a obtenu gain de cause, il peut l'utiliser pour saisir certains de vos avoirs. En fonction de la législation fédérale et de l’État, un tribunal peut autoriser un créancier à saisir une partie de votre salaire ou de votre compte bancaire. Il peut également être en mesure de placer un privilège sur votre propriété. Si vous souhaitez vendre ou refinancer, vous devez d'abord supprimer le privilège. Cela donne à votre créancier la confiance que vous devrez éventuellement payer.
Obstacles à la forclusion
Toute personne ayant un privilège sur votre maison peut déposer une saisie. Les créanciers ayant un privilège de jugement prennent rarement cette mesure. Quels que soient les fichiers des créanciers à exclure, les privilèges sont remboursés par ordre d’ancienneté. S'il existe une hypothèque, par exemple, le créancier hypothécaire est payé sur la vente de forclusion avant tout autre détenteur de privilège. Si la loi de l'État exempte la valeur de la maison de la saisie, le créancier ne verra pas cet argent non plus. Il est généralement plus rentable pour un créancier d’attendre que de saisir.
Supprimer les liens
Si vous pouvez trouver l'argent, le moyen le plus simple de supprimer un privilège de jugement est de régler la dette. Une autre option consiste à attendre que le privilège expire. Les États peuvent limiter la durée d'un privilège de jugement; à New York, par exemple, un privilège expire après une décennie. Si vous êtes obligé de déclarer faillite, vous pourrez peut-être "éviter" le privilège s'il n'y a pas assez de capitaux propres dans votre maison pour rembourser l'hypothèque et le privilège relatif au jugement. Sinon, le privilège pourrait survivre à la faillite, explique le Moran Law Group.