Table des matières:
- Faire une liste de désirs et de besoins
- Rechercher en ligne et limiter votre recherche
- Obtenir un avis professionnel
- Respectez les règles HOA
Avec la variété de types de propriétés disponibles à la location, trouver le bon endroit pour appeler sa maison est l’un des principaux obstacles auxquels les locataires sont confrontés. De nombreux locataires aiment l'idée d'une maison unifamiliale avec une cour, mais ne veulent pas le coût supplémentaire et la responsabilité de l'aménagement paysager. Une maison en rangée peut offrir le meilleur des deux mondes. Les maisons en rangée ont tendance à ressembler davantage à des maisons isolées de l’intérieur, offrant plus de possibilités d’aménagement et d’espace que des appartements ou des condominiums.
Faire une liste de désirs et de besoins
Les maisons en rangée diffèrent par leur structure et leur conception, en fonction du constructeur et de la communauté. Dans certains marchés immobiliers, les termes "maison de ville" et "condo" sont utilisés indifféremment. Sur ces marchés, vous devrez peut-être spécifier que vous recherchez une maison en rangée - pas un condo. Que vous choisissiez une liste de commodités en ligne ou que vous en discutiez avec un professionnel de l’immobilier, énumérez les caractéristiques spécifiques dont vous avez besoin et que vous souhaitez dans une unité de maisons en rangée. Soyez prêt à céder sur certaines commodités que la recherche progresse. Les contraintes budgétaires ou le manque de maisons en rangée disponibles sur votre marché locatif local peuvent rendre difficile la recherche de la maison en rangée idéale.
Rechercher en ligne et limiter votre recherche
Internet est un point de départ courant pour toute recherche de location, et les sites Web de recherche de location ne manquent pas. Vous pouvez vous abonner à une recherche de location moyennant un supplément ou trouver des locations gratuitement. Certains sites Web gratuits vous obligent à vous inscrire. Lorsque vous commencez votre recherche, vous devrez entrer plus que les spécifications de chambre à coucher, salle de bain et superficie en pieds carrés. Pour vous assurer que votre recherche ne renvoie que les maisons en rangée, utilisez un site Web vous permettant de choisir "maison en rangée" ou "maison en rangée" comme catégorie.. Les sites Web qui ne vous permettent pas de choisir ce type de propriété renvoient des résultats mitigés, vous obligeant à parcourir de nombreuses listes non désirées de condos ou de maisons unifamiliales. Les sites Web qui fournissent des listes de maisons en rangée spécifiques incluent Rent.com, Rentals.com et Homes.com.
Obtenir un avis professionnel
Les sociétés de gestion immobilière et les courtiers peuvent vous aider à trouver une location de maison en rangée. Les administrateurs de biens prennent en charge les tâches de location quotidiennes d'un propriétaire de lotissement, telles que la mise en vente, la sélection des locataires, la perception des loyers et l'entretien des biens. Lorsque vous louez par le biais d'une société de gestion immobilière appartenant à un propriétaire privé, vous ne pouvez jamais traiter ou même rencontrer le propriétaire du lotissement.
Les courtiers et agents immobiliers montrent les locations ainsi que les maisons à vendre. Les agents peuvent accéder au service inter-agences local, ou MLS, qui contient des profils de vente et de location à jour. Tous les propriétaires privés ne répertorient pas leurs maisons en rangée dans la MLS locale, de sorte que leur inventaire de location peut être limité. Cependant, votre agent pourra peut-être trouver des locations sur le MLS qui ne sont annoncées nulle part ailleurs.
Respectez les règles HOA
Les maisons en rangée font souvent partie de projets de développement comprenant des associations de propriétaires, ou HOA. La HOA peut limiter le nombre ou la taille des animaux domestiques des résidents ou les interdire complètement. De même, une HOA peut avoir son mot à dire sur les loyers au sein de la communauté de maisons de ville, ou même si les locataires sont autorisés. Les règles et réglementations spécifiques sont décrites dans les documents constitutifs connus sous le nom de conventions, conditions et restrictions, ou CC & R. Demandez au propriétaire du lotissement une copie des règles de la HOA avant d'emménager pour vous assurer de pouvoir vous conformer. Le non-respect des règles d'un HOA peut entraîner de lourdes amendes qu'un locateur peut vous imposer, et même une résiliation anticipée de votre location si les violations sont graves ou suffisamment cohérentes.