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Les maisons mobiles, également connues sous le nom de maisons préfabriquées, sont une option de logement populaire aux États-Unis. Ils sont plus fréquents dans les zones rurales où les habitants disposent de beaucoup d’endroits où s’installer sans avoir à payer de loyers. Ils peuvent également être trouvés dans les villes où les loyers des lots sont plus abordables. Les maisons mobiles coûtent relativement moins cher que les maisons ordinaires. Leur entretien est également moins coûteux, ce qui rend le coût de la vie dans une maison mobile plus réalisable que dans une maison construite traditionnellement par un entrepreneur. Le prix d'une maison mobile est déterminé par la valeur de son guide d'évaluation NADA. La valeur du Guide d’évaluation NADA est en fait la valeur et le prix de détail et de gros suggérés fournis par la NADA (Association nationale des concessionnaires automobiles), qui propose également des prix pour les voitures, les motos, les motos et les bateaux.
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Procurez-vous un guide des prix des logements préfabriqués NADA sur le site Web de NADA (http://www.nadaappraisalguides.com/). Vous pouvez l'acheter sous forme de CD-ROM ou commander une version papier (catalogue de poche). NADA a une option pour un abonnement mensuel ou un numéro unique. Le guide d’évaluation des maisons préfabriquées de NADA est le seul livre qui fournit des prix pour les maisons préfabriquées, alors qu’il existait auparavant plusieurs autres livres. Ce guide est la meilleure option pour évaluer avec précision une maison mobile, car de nombreux facteurs entrent en jeu, tels que la date de fabrication, l'état de la maison et les mises à niveau éventuelles.
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Obtenez un rapport de valeur de logement fabriqué. Ceci est également obtenu sur le site Web de NADA. Vous devrez remplir un formulaire de demande en ligne. Après le traitement, NADA vous fournira un rapport détaillé sur la valeur au détail. NADA ne fournira pas le rapport par téléphone.
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Essayez d’obtenir un guide NADA, ou au moins ses informations, gratuitement auprès de votre banque locale. La plupart des banques disposent des guides NADA en vigueur, car elles proposent des prêts pour les maisons préfabriquées et doivent rester au fait des prix actuels pour pouvoir évaluer la valeur réelle de ces maisons. Vous pouvez demander à une banque que vous fréquentez souvent le livre bleu ou le guide pour connaître la valeur d'une maison mobile.
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Demandez à un agent immobilier sur les prix actuels des maisons préfabriquées. L'agent immobilier devrait pouvoir établir le prix de votre maison en fonction des prix du marché. Informez l'agent des spécificités de la maison mobile telles que son emplacement, sa taille, son état et ses mises à niveau. L'agent peut comparer votre maison mobile à d'autres annonces de maisons mobiles afin de déterminer ce qui est unique dans votre maison et qui pourrait augmenter sa valeur.
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Recherchez sur Internet les maisons mobiles en vente et analysez leurs prix. Vous obtiendrez une meilleure estimation du prix de votre maison mobile si vous la comparez à d'autres maisons sur le marché - ou mieux, aux maisons mobiles récemment vendues. Vérifiez les spécifications de ces maisons, telles que leur emplacement, les mises à niveau de l’appareil et d’autres éléments.
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Examinez les maisons mobiles de votre région et parlez aux propriétaires qui ont récemment vendu ou envisagent de vendre. Retrouvez leurs avis sur les prix dans la région. Demandez-leur s'ils ont mis à niveau leur maison, par exemple en ajoutant une terrasse, pour augmenter la valeur de la maison mobile. Une fois que vous avez parlé aux propriétaires de maisons mobiles, vous serez plus en confiance pour fixer le prix de votre propre maison mobile.
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Gardez le prix raisonnable. À moins que votre maison mobile ne soit située dans une zone de grande valeur, la plupart des acheteurs potentiels seront plus susceptibles de réagir à un prix raisonnable. Vous pouvez également conclure un accord pour conclure la vente, par exemple en ajoutant de nouveaux tapis, en peignant les murs, en fixant le plafond ou en effectuant tout autre ajustement compromissible. Pensez également à offrir une réduction sur le prix et à laisser l’acheteur effectuer elle-même les réparations ou mises à niveau nécessaires si vous souhaitez gagner du temps.