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L'Administration fédérale du logement accorde des prêts de réadaptation ou de réadaptation depuis 1961. Ces prêts financent des projets tels que l'ajout de pièces supplémentaires à une maison ou la modernisation d'une salle de bains ou d'une cuisine.
Prêts bancaires
Certains prêts de réadaptation permettent aux propriétaires qualifiés d'utiliser la valeur nette de leur maison pour ajouter de la valeur à la maison par le biais de pièces supplémentaires, de rénovations ou d'un aménagement paysager. Les prêts conventionnels sont disponibles pour les propriétaires qualifiés qui peuvent se permettre un acompte.
Prêts du gouvernement
Des prêts tels que le prêt FHA 203k et le prêt Fannie Mae HomeStyle sont garantis par le gouvernement fédéral et ont leurs propres directives (voir Ressources).
Prêts combinés
Un propriétaire peut utiliser à la fois un prêt conventionnel et un prêt à la rénovation soutenu par le gouvernement pour acheter une maison en difficulté et la rénover. Ces prêts combinés évaluent à la fois la valeur actuelle de la maison et la valeur estimée de la maison après la rénovation, et cette différence sert d'équité.
Exigences
Tous les types de prêts de réadaptation nécessitent une vérification de crédit, une vérification du revenu et une évaluation de la maison. Les rénovations prévues doivent ajouter de la valeur à la maison. Pour obtenir un prêt FHA 203k, vous devez commencer par une propriété saisie et / ou en détresse pour être admissible.
Attention
Faites vos recherches avant d'acheter des propriétés qui nécessitent une rénovation et avant de faire appel à un entrepreneur pour les compléter. Demandez également les prêts de réadaptation auprès d'institutions financières crédibles, telles que des banques et des sociétés de crédit bien connues, afin d'éviter d'éventuelles escroqueries.