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Les achats de logements pour remorques sont une option d'achat populaire dans l'État du Tennessee. Comme pour tout achat de maison, les règles et réglementations régissant l'achat et la possession d'une maison sont strictes. Le Tennessee a créé une réglementation en matière d’achat concernant les caravanes résidentielles, ainsi que des réglementations en matière d’utilisation des sols et de logement des remorques, afin de rendre les règles équitables pour tous.
Réglementation des achats
Après avoir effectué des recherches sur les remorques, l’acheteur devrait souscrire un contrat entre lui-même et le vendeur. À ce stade des négociations, un avocat devrait examiner le contrat pour s'assurer que tout semble légal pour les deux parties. Si vous utilisez un prêt pour acheter une roulotte, les lois du Tennessee sur le prêt au logement obligent l’acheteur à effectuer tous les paiements, ou le prêteur peut reprendre possession de la roulotte. La loi du Tennessee oblige également les acheteurs de maisons mobiles à assurer la maison mobile dans un certain nombre de jours; pour cette raison également, le domicile peut être repris s'il n'est pas assuré. La loi du Tennessee exige que les prêteurs obtiennent une ordonnance du tribunal appelée un bref d’exécution avant que la reprise de possession de la remorque ne puisse avoir lieu.
Réglementation de l'utilisation des sols
Les acheteurs de maisons mobiles déplacent souvent la maison sur des terres déjà possédées ou louent des terres à un autre propriétaire. La loi du Tennessee interdit le placement de roulottes sur des terres portant la mention "zones résidentielles prévues", même si ces terres appartiennent à un particulier. Le placement d’une caravane dans les zones suivantes: zones résidentielles, grandes propriétés, zones résidentielles générales et zones agricoles, reste légal dans l’État du Tennessee. Bien que ces zones permettent toutes le placement de caravanes résidentielles, l'acheteur doit tout de même obtenir un permis avant de déplacer une maison mobile sur des routes publiques. Le Tennessee estime qu'il est illégal de déplacer une maison mobile dans les rues, les autoroutes et les routes rurales sans ce permis. Un permis reste valable six jours et peut être obtenu auprès du Département des transports du Tennessee. Si une maison mobile sera placée sur un terrain où aucune maison n’avait été construite auparavant, un permis doit être acheté pour cette nouvelle structure.
Règlement sur le logement
Une nouvelle remorque ne peut remplacer l'ancienne que dans un délai de six mois, à condition que le service de santé approuve le logement et que le propriétaire obtienne un permis de construire. Un seul logement peut résider sur un terrain. Pour construire une résidence secondaire ou ajouter une roulotte à la propriété, un expert-géomètre agréé doit couper une parcelle pour le deuxième logement. Au Tennessee, toutes les maisons doivent avoir un minimum de 0,92 hectare et avoir 50 pieds de route de comté pour accéder aux deux maisons.