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Posséder une maison peut coûter très cher, alors vous voulez minimiser vos coûts partout où vous le pouvez. Lorsque vient le moment d’impôt, vous voulez trouver toutes les déductions fiscales disponibles autorisées par la loi et vous vous demandez peut-être si vous devez déduire la prime d’assurance de votre propriétaire. Bien que ce soit probablement une déduction considérable, il est fort probable que vous n’êtes pas autorisé à la prendre.
Résidence principale
Généralement, les primes que vous payez pour l'assurance de votre résidence principale ne sont pas déductibles des impôts. L'IRS vous interdit spécifiquement de déduire cette dépense d'assurance de votre revenu imposable. La même règle s’applique également à d’autres formes d’assurance de personnes, telles que les primes d’assurance automobile ou de primes. Malgré cela, il existe certaines circonstances dans lesquelles une partie ou la totalité de vos primes peuvent être exonérées d’impôt.
Utilisation professionnelle de votre maison
Vous pouvez exploiter une petite entreprise à partir de votre domicile ou y installer un bureau. Dans ces cas, certaines des primes d'assurance de votre propriétaire peuvent être déductibles des impôts. Consultez votre fiscaliste pour déterminer le pourcentage de vos primes que vous pouvez déduire. L'utilisation commerciale de votre maison peut créer un léger avantage fiscal, mais elle comporte également des risques d'assurance. L'assurance habitation standard exclut toute activité commerciale dans votre maison. Vous devrez donc souscrire à votre police pour couvrir ces pertes éventuelles. Cet avenant augmentera la prime.
Propriétés de location
Si vous êtes propriétaire d'une deuxième ou d'une troisième maison et que vous la louez à une autre famille pour en tirer un revenu, vous pouvez bénéficier d'un avantage fiscal. Vous devez assurer ces maisons contre les dommages de la même manière que votre résidence principale, mais vous devez également souscrire une police d'assurance spécifique pour les propriétaires. L'assurance du propriétaire paie pour les problèmes juridiques découlant de la relation propriétaire / locataire et ne protège généralement pas les biens des locataires. Cette assurance peut être considérée comme une dépense d'entreprise et, en tant que telle, peut être déductible des impôts.
Raisonnement
L'IRS traite généralement les entreprises commerciales favorablement. Le raisonnement général est que si une entreprise a un fardeau fiscal léger, elle aura plus d’argent à investir dans ses activités et pourra donc fonctionner plus efficacement et générer plus de revenus. La plupart des assurances de personnes standard ne sont pas utilisées à des fins professionnelles et ne sont donc pas déductibles des impôts. Toutefois, lorsque vous assurez quelque chose pour un usage professionnel, qu'il s'agisse d'une propriété, d'un espace commercial ou d'un parc de véhicules supplémentaire, vous pouvez éventuellement déduire les primes. Consultez votre conseiller fiscal pour savoir comment maximiser vos déductions.