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Si votre objectif est de trouver un logement abordable, vous voudrez peut-être acheter une maison mobile ou préfabriquée. Les fabricants de maisons mobiles se sont récemment efforcés de leur donner l’apparence de maisons traditionnelles construites sur place. Bien qu'une maison mobile puisse ressembler à une maison traditionnelle, elle ne finance peut-être pas comme telle. Le financement des maisons mobiles devient de plus en plus difficile car les prêteurs préfèrent généralement faire appel aux prêts au logement traditionnels. Vous pouvez considérablement améliorer vos chances d’approbation si vous connaissez les tenants et les aboutissants du financement de la maison mobile.
Étape
Améliorez votre crédit. Chaque fois que vous faites une demande de prêt, vous devez vérifier votre rapport de crédit pour rechercher des erreurs. Également vérifier pour rectifier les comptes en souffrance. Les prêteurs utiliseront votre dossier de crédit comme facteur déterminant pour vous pré-approuver au financement. Un rapport de crédit révélant des problèmes hypothécaires antérieurs, des défaillances de crédit ou des saisies affectera gravement vos chances d'être approuvé pour un prêt pour maison mobile.
Étape
Gardez une trace de votre crédit à mesure qu'il s'améliore. De nombreux prêteurs vous donneront un objectif de crédit à atteindre pour pouvoir bénéficier d'un financement. Cette cote de crédit idéale peut être beaucoup plus élevée que la cote de crédit nécessaire pour financer une maison construite sur site en raison des risques encourus par le prêteur. Pour pouvoir bénéficier du financement d'une maison mobile, vous devez prouver à un prêteur que vous êtes responsable du crédit.Les taux de verrouillage des maisons préfabriquées sont généralement beaucoup plus élevés que ceux des maisons traditionnelles. Les prêteurs considèrent les maisons mobiles comme un risque, car elles sont faciles à quitter. Contrairement à une maison construite sur site qui prend de la valeur, les maisons mobiles se déprécient chaque année un peu comme la valeur d'une voiture.
Étape
Économisez un acompte appréciable. Même si votre crédit est parfait, de nombreux prêteurs de maisons préfabriquées exigeront une mise de fonds minimale d’au moins 5% du prix de vente de la maison. Un pointage de crédit faible signifie que vous devrez placer un acompte plus important sur la maison afin de garantir le financement. Les prêteurs veulent qu'il soit difficile pour vous de faire défaut sur un prêt. Vous êtes moins susceptible d'abandonner quelque chose après y avoir investi beaucoup d'argent. Selon votre pointage de crédit, vous devez être prêt à économiser entre 5 et 25% du prix de vente de votre maison pour votre versement initial.
Étape
Magasinez pour les prêteurs spécialisés dans le financement de maisons mobiles. Votre société hypothécaire typique ne considère peut-être pas une maison préfabriquée, mais de nombreux prêteurs font du financement de maisons mobiles leur spécialité. Ces prêteurs ont mis en place des programmes spéciaux pour vous aider à prétendre à un prêt pour maison mobile. Un prêteur peut analyser votre crédit et la société déterminera ensuite quels programmes répondront à vos besoins.
Étape
Attention au financement créatif. Le financement créatif n’est qu’un terme agréable pour désigner la fraude hypothécaire et il sévit dans les régions du pays où l’habitation manufacturée est la règle. Si un prêteur vous demande de falsifier vos déclarations de revenus ou vos relevés bancaires, ne le faites pas! Lorsque vous signez votre nom sur de fausses informations lorsque vous traitez avec un prêteur, vous commettez une fraude hypothécaire. Vous pouvez encourir de lourdes amendes et vous pouvez même être condamné à une peine pouvant aller jusqu'à dix ans de prison pour votre implication dans le crime. Soyez honnête lorsque vous divulguez des informations vous concernant aux prêteurs.
Étape
Achetez une nouvelle maison mobile chez un revendeur de maisons préfabriquées. Vous aurez plus de chance d'obtenir l'approbation du prêt si vous achetez une nouvelle maison. Les concessionnaires de maisons préfabriquées travaillent en tête-à-tête avec des prêteurs spécialisés dans le financement de maisons mobiles et votre crédit n'a pas besoin d'être parfait pour être approuvé. Vous pouvez choisir le plan d'étage exact que vous souhaitez et vous pouvez même personnaliser le jeu de couleurs de votre nouvelle maison préfabriquée!