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La «valeur de la propriété» fait référence à la juste valeur marchande d'une propriété donnée, bien que le prix réel de la propriété puisse être supérieur ou inférieur. La valeur de la propriété prend en compte la taille et l'emplacement de la propriété, ainsi que les améliorations apportées au terrain. Les gens utilisent la valeur de la propriété pour acheter ou vendre une propriété et pour calculer les taxes foncières.
Définition
Les valeurs des propriétés reflètent le prix probable d'une propriété donnée à un moment donné. Le prix de vente réel d’un bien immobilier donné peut être supérieur ou inférieur à la valeur estimée, en fonction des informations dont disposent l’acheteur et le vendeur, de la mesure dans laquelle l’un ou l’autre souhaite acheter ou vendre l’immeuble, ainsi que des extras fournis par le vendeur. pour attirer l'acheteur.
Les facteurs
L'emplacement, la taille et les améliorations tiennent compte de la valeur des propriétés. Le facteur d’amélioration peut être subdivisé en catégories importantes; Par exemple, le type, la taille et l'état de tout bâtiment situé sur une propriété peuvent avoir un impact considérable sur la valeur de la propriété.
Évaluation de la propriété
Des évaluateurs professionnels travaillant pour différentes entités (sociétés immobilières, services de perception des impôts) utilisent l'historique et les tendances des ventes de propriétés similaires situées à proximité pour estimer la valeur d'une propriété donnée, ainsi que des entretiens et des historiques fiscaux.
Les usages
Les valeurs immobilières sont importantes dans les transactions immobilières et il est courant que l’acheteur et le vendeur examinent l’historique des taxes foncières d’une propriété donnée et engagent des évaluateurs professionnels indépendants. La valeur des propriétés joue également un rôle important dans les zones soumises à l’impôt foncier, les propriétaires étant tenus de payer une taxe supplémentaire aux autorités locales en fonction de la valeur estimée de la propriété.