Table des matières:
- Recherche d'étiquettes de certification
- Numéro de série et informations sur la plaque signalétique
- Lettre de vérification de l'étiquette
- Département d'État des véhicules à moteur
- Bureau de l'évaluateur du comté
Suivre l’histoire d’une maison préfabriquée peut être déroutant en raison de leur double nature: structure mobile et bien immobilier. La sécurisation d'un historique complet peut impliquer de multiples agences gouvernementales étatiques et locales. Pour acquérir un historique fiable d'une maison préfabriquée, vous aurez besoin d'un numéro de certification de logement et du développement urbain (HUD) ou d'un numéro de série, ainsi que des informations sur la marque et le modèle à partir d'une plaque signalétique.
Recherche d'étiquettes de certification
Le numéro de certification de chaque maison préfabriquée enregistre l'historique des données sur les ventes, l'enregistrement, les services publics, les assurances, les évaluations, le zonage et les licences. Parfois appelé numéro VIN, cet identifiant unique à 6 chiffres se trouve sur une étiquette HUD située sur le côté de la maison. Les étiquettes HUD sont des plaques de métal de 2 "x 4" fixées avec des vis ou des rivets. Si une maison est composée de plusieurs sections, il y aura une étiquette de HUD distincte sur chaque section de la maison. Les données de balise HUD peuvent être utilisées par:
- Régulateurs de construction locaux
- Zonage officiels
- Agences fiscales
- Agents immobiliers
- Évaluateurs
- FHA et établissements de crédit
- Utilitaires
- Les compagnies d'assurance
- Communautés d'origine manufacturée
Numéro de série et informations sur la plaque signalétique
Si les étiquettes HUD ne sont pas disponibles, lisibles ou endommagées, un numéro de série peut être trouvé à l'intérieur de la maison sur une plaque signalétique. La plaque se trouve sur ou près du panneau électrique principal, à l'intérieur d'un placard de cuisine ou du placard de la chambre principale. La plaque signalétique contient également la fabrication et le modèle, ainsi que des informations utiles sur les zones de vent, de toit et thermiques pour lesquelles la maison a été construite et à quel moment.
Lettre de vérification de l'étiquette
HUD ne rééditera pas les étiquettes manquantes pour une maison préfabriquée. Si les balises HUD sont manquantes, de nombreux États auront besoin d'une lettre de vérification de l'étiquette pour effectuer une vente. Pour en obtenir un, vous devez avoir le numéro de l'étiquette de certification HUD ou l'âge et le fabricant de la maison, ainsi que le numéro de série complet figurant sur la plaque signalétique. Pour demander une lettre de vérification d'étiquette, visitez le site Web de l'Institut de technologie du bâtiment et de la sécurité (IBTS), appelez le (703) 481-2010 ou envoyez un fax au (703) 437-6894.
Département d'État des véhicules à moteur
Avant d'être rattaché à une propriété en tant qu'actif immobilier, une maison préfabriquée est enregistrée auprès du département des véhicules à moteur (DMV) d'un État. Si vous pouvez leur donner l'adresse, ils peuvent voir s'il y a des privilèges sur la propriété. Si la maison n'a pas été classée comme un bien immobilier, ils peuvent également voir si d'autres propriétaires sont répertoriés sur le titre.
Bureau de l'évaluateur du comté
Si la maison est maintenant classée comme bien immobilier, contactez le bureau de l'évaluateur du comté pour déterminer s'il dispose d'impôts fonciers ou d'évaluations en souffrance.