Table des matières:
- Vérifiez votre bon de logement
- Regarde en ligne
- Soumettre une demande
- Le locateur doit adhérer aux règles de l'article 8
Pour la plupart des familles, trouver un logement sûr et salubre est une priorité. Le programme de coupons Choix de logement au titre de la section 8 permet aux familles à faible revenu, aux personnes âgées et aux personnes handicapées de choisir un bien immobilier convenable et de ne payer qu'une partie du loyer. Le ministère du Logement et du Développement urbain finance la section 8 et donne aux autorités locales du logement la supervision du processus de sélection des demandes et des unités locatives. Tu peux soit trouver des locations approuvées en vertu de l'article 8 ou faciliter l'approbation d'une location en cours, si cela se qualifie.
Vérifiez votre bon de logement
Votre coupon Section 8 indique le nombre de chambres que vous avez le droit de louer. Le programme vous permet de louer une maison individuelle, un appartement, un condominium, une maison en rangée ou un duplex unifamiliaux dans n’importe quelle zone relevant de la compétence de la société d’habitation, à condition que le propriétaire accepte les conditions de l’article 8. L’autorité décide du nombre approprié de chambres à coucher en fonction de la taille de votre ménage. Il paie la différence entre le loyer mensuel complet de l'unité et votre paiement maximum autorisé. Les bénéficiaires de la section 8 consacrent 30% de leur revenu brut ajusté au loyer. Ils peuvent avoir à payer 40% si le loyer dépasse les limites du loyer du marché.
Regarde en ligne
L'autorité de logement qui émet votre bon d'échange au titre de l'article 8 peut conserver une liste des locations disponibles sur son site Web. Vous pouvez également consulter les sites Web tiers répertoriant les locations de la section 8 disponibles dans tout le pays, tels que GoSection8 et le moteur de recherche de logements abordables de MyApartmentMap. HUD maintient également une base de données nationale des listes de locations de la section 8. Les bases de données fournissent des détails sur les unités de location, tels que l'adresse, le nombre de chambres à coucher, le montant du loyer et les photos de la propriété. Ils affichent également les coordonnées du propriétaire ou de la société de gestion immobilière pour organiser une visite et se renseigner sur le processus de demande.
Soumettre une demande
En tant que détenteur de coupon Section 8, vous avez déjà passé certaines vérifications d'antécédents judiciaires et de qualification du revenu auprès de l'administration du logement. cependant, les propriétaires mènent leur propre processus de demande et de filtrage candidats de la section 8, comme tout autre locataire. Les propriétaires ne sont pas obligés de louer à un locataire en vertu de l'article 8, même s'il les commercialise auprès des détenteurs de bons.
Le locateur doit adhérer aux règles de l'article 8
Vous pouvez demander à votre propriétaire actuel d’accepter votre voucher Section 8. Un propriétaire qui n'est pas encore autorisé à participer à la section 8 doit en faire la demande, et le logement locatif doit réussir une inspection. La régie du logement inspecte le logement avant votre arrivée et annuellement par la suite pour vous assurer que la maison est conforme aux normes minimales du HUD en matière de santé et de sécurité. Bien que le locateur ne soit pas obligé d'accepter les locataires visés à l'article 8, il doit accepter toutes les directives du programme et signer un contrat avec les autorités de logement et le locataire s'il est autorisé à louer à des destinataires de bons. Les propriétaires peuvent également être tenus de se conformer à des règles plus strictes entre propriétaires et locataires que celles requises par la loi en vigueur, telles que des délais de préavis plus longs.