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Déterminer la valeur de la terre à l'acre est essentiel si vous souhaitez parcelliser une zone de terre. Une fois que vous avez déterminé la valeur et la superficie du terrain, déterminer la valeur du terrain par acre est une tâche relativement simple. Si la valeur et / ou la superficie des terres sont inconnues, elles devront être déterminées par un évaluateur professionnel et / ou un arpenteur-géomètre, respectivement.
Étape
Déterminez la taille de la parcelle de terrain en acres. Si vous connaissez la superficie du terrain en pieds carrés ou en miles carrés, vous pouvez convertir cette valeur en acres. Convertissez des pieds carrés en acres en divisant le nombre de pieds carrés par 43 560 (par exemple, 130 000 pieds carrés de terres équivalent à environ 2,98 acres). Convertissez des milles carrés en acres en multipliant le nombre de milles carrés par 640 (par exemple, 0,50 mile carré équivaut à 320 acres). Vous devrez peut-être faire appel à un géomètre pour déterminer la superficie du terrain s’il n’est pas connu ou répertorié dans l’acte de propriété.
Étape
Obtenez une évaluation de la valeur de la parcelle. Si cela est inconnu, vous devrez engager un évaluateur pour déterminer avec précision la valeur.
Étape
Divisez la valeur de la terre par la taille de la terre en acres. Le résultat est la valeur de la terre par acre. (Par exemple, si le terrain est évalué à 100 000 $ et qu'il est de 5 acres, alors 100 000 $ / 5 acres = 20 000 $ par acre.)