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Lorsqu'un parent meurt, quiconque hérite de la maison a généralement le droit de décider qui y habite. Même si votre frère / sœur habite chez vos parents depuis des années, cela ne lui garantit pas le droit de continuer s'il n'hérite pas de la maison. Dans certaines circonstances, cependant, il pourra peut-être y vivre même si la maison n’est pas à son nom.
La volonté
Si vous héritez de la maison, il est tout à fait légal que vos parents vous imposent des conditions. Certaines conditions ne résistent pas devant les tribunaux - une exigence de violer la loi, par exemple - mais si vos parents vous confèrent la propriété de la maison aussi longtemps que vous laissez votre frère / votre soeur y vivre sans loyer, vous devrez peut-être Laisse la. Certains avocats avertissent que l'établissement de conditions peut compliquer un simple testament, en particulier si se développent des conditions que vos parents ne prévoyaient pas, telles que le souhait de votre frère ou de sa soeur qu'un mari emménage.
Life Estate
Une des façons pour une personne de rester sur une propriété qu'il ne possède pas est que le propriétaire lui donne une propriété à vie, une garantie qu'il peut rester jusqu'à sa mort. Si vous héritez d'une maison avec un domaine viager attaché, le locataire viager a le droit de continuer à y vivre. Habituellement, une propriété viagère exige que le locataire entretienne la maison et paye des assurances et des taxes foncières dessus. À sa mort, ou s'il décide de partir, vous en prenez possession.
Confiance
Votre frère ou votre soeur pourrait également conserver le droit de vivre dans la maison si vos parents la placaient dans une fiducie pour besoins spéciaux. Ces fiducies gèrent les affaires d'individus dont les handicaps mentaux ou physiques empêchent de faire cavalier seul.Si la confiance appartient à votre maison, même si votre frère ou sa soeur y habite, cela n’affectera pas sa qualification pour l’aide gouvernementale. Même s'il n'a pas besoin d'aide, la confiance peut gérer des responsabilités d'accession à la propriété que votre frère ou votre soeur n'est pas compétent pour superviser.
Considérations
Même si les arrangements de vos parents pour votre frère ou votre soeur sont parfaitement légaux, il peut en résulter un choc s'ils ne vous en parlent pas. Dans certains cas, vous pouvez penser que votre frère a exercé une influence indue: si elle était la gardienne de votre mère, par exemple, elle aurait peut-être pu faire pression sur votre mère pour qu'elle installe des conditions dans le testament. Prouver qu'il est difficile d'exercer une influence indue, mais certains signes - par exemple, votre parent qui a complètement réécrit le testament ou votre frère / soeur qui a initié le changement de testament - pourraient indiquer que le testament est invalide.