Comment expulser une personne qui n'a pas de bail, qui n'a jamais été payée et qui réside dans la propriété

Si des résidents non autorisés résident sur une propriété que vous possédez, vous aurez généralement le droit de les retirer de votre propriété par le biais du processus d'expulsion. Soyez avisé, il y a des situations où des résidents non autorisés peuvent réellement avoir des droits légaux d'être sur votre propriété. Les lois et les procédures varient d'un État à l'autre. Nous vous invitons donc à consulter les lois en vigueur dans votre région avant de lancer une procédure d'expulsion.

Comment expulser une personne qui n'a pas de bail, qui n'a jamais été payée et qui réside dans le crédit immobilier: moodboard / moodboard / Getty Images

Étape

Préparez un "Avis de quitter". Un avis de cesser de fumer est un avis écrit informant le résident qu'il doit physiquement quitter les lieux dans les délais spécifiés dans l'avis ou vous allez commencer le processus d'expulsion. Le délai requis par l’avis de cessation d’emploi varie selon les lois nationales et locales; toutefois, les délais de préavis varient généralement entre trois et 30 jours.

Si possible, vous souhaiterez physiquement remettre la notification au résident.crédit: BernardaSv / iStock / Getty Images

Donner l'avis de quitter au résident non autorisé. Si possible, vous voudrez physiquement remettre l'avis au résident. Si vous ne pouvez pas le remettre à la main ou si vous choisissez de ne pas le livrer, vous devrez afficher la notification dans un endroit bien en vue, tel que la porte d'entrée. Amenez quelqu'un avec vous en tant que témoin lorsque vous affichez l'avis. Si vous devez amener le résident non autorisé devant le tribunal, le témoin peut confirmer qu'un avis de cesser de fumer a été affiché.

Si le résident ne quitte pas son logement une fois que la période de préavis est expirée, intenter un procès illégal contre le détenu. Crédits: Stockbyte / Stockbyte / Getty Images

Déposez une poursuite illégale contre le détenu devant le tribunal si le résident ne quitte pas une fois le délai de préavis expiré. Le tribunal fixera une date et une heure précises pour que votre affaire soit entendue. Le tribunal enverra également un avis au résident l'informant de la date d'audience.

Présentez votre cas au juge.crédit: Jupiterimages / Creatas / Getty Images

Présentez votre cas au juge. Si le juge décide en votre faveur, vous pourrez expulser le résident. Une fois que le verdict est rendu, certains États vont automatiquement émettre une décision de justice communément appelée «restitution» ou «bref de mise en possession», qui ordonne aux forces de l'ordre d'expulser le résident. Si votre État ne délivre pas automatiquement un bref de restitution, informez le tribunal que vous avez reçu un jugement en votre faveur et que vous souhaitez ordonner un bref de restitution.

Une fois que le résident et ses biens ont été entièrement supprimés, vous devez immédiatement changer les serrures de la propriété.crédit: Photos.com/Photos.com/Getty Images

Confirmez la date de l'expulsion auprès des autorités chargées de l'application de la loi responsables des expulsions. Le jour de l'expulsion, vous devrez probablement être présent pendant que les forces de l'ordre évacueront le résident ou confirmeront que le résident a quitté les lieux. Une fois que le résident et ses biens ont été complètement enlevés, vous devez changer immédiatement les serrures de la propriété.