Table des matières:
L'achat d'une maison peut être passionnant, mais vous devez savoir quel versement hypothécaire mensuel vous pouvez vous permettre. Le versement hypothécaire moyen dépend de la fourchette de prix des maisons que vous envisagez, de votre mise de fonds et du taux d'intérêt.
Montant
Selon le Bureau du recensement américain, le prix moyen d’une maison neuve vendue aux États-Unis en 2009 était de 270 900 dollars. Mais ce n'est pas le montant que vous emprunterez. Vous payez généralement de l’argent à l’avance - un acompte. Vous avez peut-être 100 000 $ à utiliser pour un versement initial; votre versement hypothécaire reposera donc sur un emprunt de 170 900 $. Vous ne pouvez avoir que 40 000 $, auquel cas votre versement hypothécaire sera basé sur un emprunt de 230 900 $. Vous aurez également des coûts liés à l'achat de la maison et à l'emprunt des fonds hypothécaires qui affecteront vos paiements mensuels.
Taux
Votre versement hypothécaire dépend du taux d'intérêt et de la durée de l'hypothèque choisie. Vous pouvez obtenir un taux d'intérêt temporaire faible pour une courte période: une hypothèque à taux variable ou une hypothèque forfaitaire. Vous pouvez également opter pour un taux permanent légèrement supérieur pour la durée de votre prêt hypothécaire - un prêt hypothécaire à taux fixe.
Paiements
La plupart des banques et des institutions financières proposent une calculatrice hypothécaire. Vous entrez le montant que vous allez emprunter et sélectionnez la durée de l'hypothèque; la calculatrice déterminera votre paiement mensuel. Si vous empruntez le montant total d'une hypothèque sur une maison de 270 900 $, à un taux fixe de 4,25% sur 30 ans, votre versement mensuel sera de 1 333 $.