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Découvrir un privilège lorsque vous essayez de vendre ou de refinancer une maison ou un autre bien immobilier peut être troublant. Mais cela ne doit pas nécessairement être un facteur décisif. Voici les étapes à suivre pour prévenir le problème - ou y remédier quand il se produit.
Étape
Obtenez une copie de votre rapport de crédit et vérifiez si des privilèges.
Étape
Si un privilège résulte d'une dette en souffrance, remboursez-le.
Étape
Dans les deux cas - après le remboursement de la dette, dans le second cas - fournissez la preuve écrite que vous avez satisfait la dette et demandez au prêteur de supprimer le privilège. Assurez-vous de leur demander de produire une documentation écrite attestant que vous avez respecté vos obligations financières. Cela s'appelle souvent un acte de libération ou une libération de privilège.
Étape
Rangez votre copie du document dans un endroit sûr. Vous devrez peut-être le fournir ultérieurement pour prouver que vous avez effectué le transfert, ce qui signifie que vous avez satisfait aux conditions de suppression du privilège.
Étape
Surtout si vous faites affaire avec une grande société de crédit susceptible d'être submergée par des demandes de libération de privilège similaires, vous pouvez demander que la libération soit préparée pour l'enregistrement. Lorsque votre copie du document arrivera, vous devrez l’apporter vous-même à l’enregistreur local des actes pour vous assurer qu’il fait partie du dossier public.