Table des matières:
- Qu'est-ce que le Home Staging?
- Avantages du Home Staging
- Types de services de staging
- Faites-le vous-même
Un home stager professionnel peut transformer une pièce claustrophobe en un espace clair et aéré en quelques tours seulement. Quelles que soient les conditions du marché, une maison répertoriée est en concurrence avec toutes les autres maisons voisines présentant des caractéristiques similaires. Le Home Staging habille une maison de vente, en exploitant au mieux ses caractéristiques et en la montrant sous le meilleur jour possible. Les propriétaires doivent peser le coût de la mise en scène par rapport aux avantages, tout comme les acheteurs mesurent l'attrait d'une maison par rapport à une maison similaire dans la rue.
Qu'est-ce que le Home Staging?
Un home stager évalue l'attrait d'une maison à travers les yeux d'un acheteur. En général, la mise en scène implique de retirer des objets de la maison pour ouvrir l'espace ou de réorganiser les meubles pour mettre en valeur les meilleures caractéristiques de la maison. Le Stager transforme une maison en maison modèle que vous voyez dans les magazines, incitant les acheteurs à s'imaginer vivre dans la maison. La mise en scène implique de désencombrer et de dépersonnaliser une maison, d'atténuer les couleurs vives et d'apporter une touche de finition pour élargir l'attrait du marché de la maison à un large éventail d'acheteurs potentiels.
Avantages du Home Staging
En 2004, USA Today a publié une étude indiquant que les maisons sur deux étages étaient vendues deux fois plus rapidement que les maisons sans plan et pour environ 6,3% de plus que le prix demandé. Le home staging pourrait avoir encore plus de sens dans un marché déprimé. Les courtiers immobiliers ont également signalé que les maisons de rangée attirent plus d’acheteurs potentiels. Lorsqu'ils évaluent le coût de la mise en scène d'une maison, les vendeurs doivent prendre en compte le coût du temps perdu et des offres peu onéreuses par rapport à un délai marketing plus court et des offres plus élevées.
Types de services de staging
Les coûts de planification dépendent du type de services que vous souhaitez ou avez besoin. Le coût d'une analyse et d'un rapport de home staging peut aller de 100 à 400 dollars, selon le lieu. Étape de vente prix de la mise en scène d'une maison vacante entre 3 500 $ et 10 000 $, selon la taille de la maison et la durée du contrat. Pour déterminer le coût de la mise en vente de votre propre maison, contactez un vendeur immobilier pour obtenir un devis.
Faites-le vous-même
Lorsque vous organisez votre maison, nettoyez-la de haut en bas et commencez par lavez et polissez le tout. Assurez-vous que vos fenêtres brillent pour laisser entrer la lumière et emballer des livres, des magazines et des photos. Cachez les paniers à linge, les appareils de cuisine et les déchets. Enlevez le surplus de mobilier et choisissez un point focal dans chaque pièce. Adhérez au concept "moins-est-plus" dans chaque pièce. Pensez à utiliser un Stager pour une ou deux pièces principales. Les stagiaires peuvent vous orienter dans la bonne direction si vous êtes prêt à payer des frais de consultation de base.