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Depuis la crise de l'immobilier de 2008 et 2009, les gens ont vu la valeur de leur maison s'effondrer. En effet, en juillet 2011, la valeur de l'immobilier restait faible et de nombreux propriétaires restaient à l'envers dans leurs hypothèques. Le calcul de la valeur actuelle de votre maison peut vous aider à déterminer votre distance par rapport à votre hypothèque. La valeur de votre maison dépend de nombreux facteurs.
Étape
Évaluez l'état actuel de votre maison. Est-ce que c'est à coder? Est-ce qu'il a besoin de nombreuses réparations? Avez-vous juste eu un travail de rénovation fait pour cela? Tous ces facteurs contribuent à la valeur de votre maison. Soyez honnête avec vous-même, si votre maison est vraiment en excellent état, sa valeur devrait être supérieure; si c'est un fix-upper, la valeur diminuera.
Étape
Notez la taille de votre maison, la taille de la maison sur laquelle elle est construite et son âge. Regardez dans votre quartier. Les valeurs de propriété qui vous entourent affectent la valeur actuelle de votre maison. Si une maison similaire de votre quartier vient d'être vendue, renseignez-vous sur le prix de vente. Vérifiez et voyez quelles autres propriétés similaires sont répertoriées dans votre quartier.
Étape
Utilisez un outil en ligne tel que le calculateur HPI de l'Agence fédérale de financement du logement. Allez à FHFA.gov et cliquez sur le menu Indice des prix des logements en haut de la page. Sélectionnez "Calculatrice HPI". Sélectionnez votre état dans le menu déroulant, sélectionnez vos trimestres d’achat et d’évaluation dans les deux menus suivants et indiquez le prix d’achat de votre maison. Cliquez sur le bouton "Calculer". Remarque: les périodes d'évaluation de cette calculatrice ne remontent qu'à 1991.
Étape
Embauchez un évaluateur professionnel pour évaluer votre maison si vous recherchez plus qu'un chiffre approximatif. Un évaluateur inspectera votre maison et vos biens et vous donnera une évaluation détaillée de votre maison. L'évaluateur pourrait également vous donner des suggestions professionnelles sur la manière d'augmenter la valeur de votre maison et de votre propriété.