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Les hivers du Minnesota peuvent être durs et impitoyables. Le procureur général de l'État a mis en place des précédents juridiques spécifiques concernant les droits du propriétaire / locataire pendant l'hiver; mais le résultat final est que si le locataire ne paie pas, le locataire ne reste pas.
Règle du temps froid
La législature de l’État du Minnesota a adopté une règle relative au temps froid qui protège le locataire d’une source de chaleur débranchée par un propriétaire du 15 octobre au 15 avril de chaque année, même s’il n’a pas réglé ses factures de services publics. L'État ira même jusqu'à aider un locataire avec des plans de paiement et des options de paiement pour maintenir la chaleur pendant les hivers froids du Minnesota.
Expulsion
Un propriétaire peut déposer un avis d'expulsion contre un locataire à tout moment de l'année si ce dernier omet de payer ou viole le contrat de location. L'action d'expulsion peut prendre plusieurs semaines, du début à la fin; Cependant, aucune loi n'empêche un propriétaire d'immoisser un locataire pendant l'hiver.
Considérations
Selon le bureau du procureur général du Minnesota, même si le propriétaire d'un bien gagne une action en expulsion devant un tribunal, le locataire a la possibilité de payer tout loyer échu, tous les intérêts applicables, les frais de justice et des frais de 5 USD et rester dans la propriété. pour le reste du bail. Toutefois, le propriétaire n’a pas à renouveler son bail une fois le délai expiré.