Table des matières:
Un acte relatif à une maison est un instrument juridique stipulant que le propriétaire, également appelé bénéficiaire, est propriétaire de la maison. Les catastrophes naturelles et les souvenirs effacés sont souvent à l'origine des actions manquantes. Avant la technologie, les contrats en papier étaient nécessaires pour prouver la propriété. À une époque sans papier sans cesse croissante, ce n'est plus le cas. Dans le cas où les propriétaires ont besoin d'un acte, pour diverses procédures judiciaires ou tranquillité d'esprit, il existe des mesures que les propriétaires peuvent prendre pour plus de protection.
Enregistreur d'actes
Lorsque la propriété a été achetée, le transfert de propriété a été enregistré au greffe du tribunal de comté. Vous pouvez obtenir une copie certifiée conforme de l'acte de propriété par le greffier du tribunal du comté ou le bureau d'enregistrement aux frais fixés par le gouvernement local. Une copie certifiée possède le même poids juridique que l'acte original.
Banques
Contactez le prêteur et demander une copie de l'hypothèque. Certains États permettent au prêteur de donner aux propriétaires un acte de confiance. Cela servira de preuve que le prêteur pensait que vous étiez propriétaire de la propriété et disposait à l’époque de preuves permettant de vérifier cette conviction, telle qu’un examen du titre.
Titre Société
Embaucher un examinateur de titre professionnel pour faire un rapport de titre complet sur la maison et la propriété. Ces informations fourniront l'identité des propriétaires précédents et l'état actuel de la propriété.
Avocat en droit immobilier
Un avocat spécialisé en immobilier devra être engagé pour aider les propriétaires à rédiger un nouvel acte, rétroactif à la date d'achat initiale. Le nouvel acte devra être notarié, puis les propriétaires devront se présenter devant un greffier pour obtenir un affidavit stipulant que le nouvel acte est l'acte de remplacement. L'acte de remplacement et l'affidavit devront être présentés au greffier du comté.