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Un membre de votre famille ou un ami peut vous prêter de l'argent en fonction de votre promesse de remboursement, mais les prêteurs hypothécaires exigent beaucoup plus que votre parole. Dans le secteur des prêts hypothécaires, une note constitue la reconnaissance de dette officielle entre emprunteur et prêteur. Connu sous le nom de billet à ordre, il est distinct et distinct du document hypothécaire.
Promesse de remboursement
Les termes "hypothèque" et "note" sont utilisés indifféremment, mais à tort, de manière interchangeable. Un document hypothécaire ou, dans certains États, un acte de fiducie, garantit la maison en garantie du remboursement du prêt. Une note, cependant, est une promesse de remboursement - la preuve d'un contrat d'emprunt d'une certaine somme d'argent, sous certaines conditions, auprès du prêteur.
Tenant la note
Le prêteur conserve le billet jusqu'à ce que vous remboursiez le prêt immobilier. Par exemple, si vous remboursez la maison après 15 ou 30 ans, le prêteur marque le billet comme payé. En général, vous remboursez également le prêt lorsque vous vendez ou refinancez votre maison. Si votre prêteur vend le prêt hypothécaire ou l'acte de fiducie à un autre prêteur, le prêt et la note sont également transférés au nouveau prêteur, qui assume la responsabilité de son exécution. Contrairement à une hypothèque ou à un acte de fiducie, le billet n'est pas enregistré au bureau des registres fonciers de votre comté.