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Pour rompre avec un contrat d’inscription, il faut manœuvrer et négocier avec prudence. Faire virer votre agent inscripteur diffère de retirer complètement votre maison du marché et implique généralement un protocole différent. En réalité, votre annonce appartient à la société immobilière de l'agent, plutôt qu'à l'agent en particulier, et procéder de manière erronée peut entraîner des frais non désirés, voire un litige. Vous pouvez généralement annuler un contrat d'inscription si les performances de votre agent sont en deçà de ses obligations contractuelles ou, dans certains cas, si vous décidez que vous ne souhaitez plus vendre. Rompre avec votre contrat de référencement peut également vous obliger à payer une commission à l'entreprise.
Étape
Lisez votre contrat d’inscription et déterminez les aspects du contrat que votre agent n’a pas respectés. Les responsabilités de l'agent peuvent être décrites dans des sections intitulées "Devoirs", "Responsabilités" ou quelque chose de similaire, et comprennent souvent des tâches telles que le marketing et la divulgation des offres. Si vous envisagez de résilier le contrat avec l'agent en faveur d'un agent différent de la même société immobilière, expliquez-le au gérant ou au courtier de l'agent. Ce changement relativement facile au contrat annule votre obligation de travailler avec l'agent individuel. Cependant, votre contrat d’inscription reste avec le cabinet.
Étape
Expliquez les raisons pour lesquelles vous annulez la liste si vous retirez votre maison du marché avant son expiration. Divulguez des circonstances personnelles telles que des limitations financières, une perte d'emploi, une maladie ou toute autre situation qui vous empêche de continuer la vente. Le courtier peut comprendre et accepter une annulation mutuelle; Cependant, ils peuvent également vous demander de couvrir certaines dépenses. Les frais de résiliation anticipée peuvent atteindre des centaines de dollars, selon Bankrate. Les agents qui paient pour la mise en scène, la photographie professionnelle et les publicités peuvent également souhaiter se faire rembourser ces frais si vous annulez la liste.
Étape
Vérifiez et signez le document d'annulation de la liste. Il s'agit d'un formulaire standard développé par la commission immobilière de l'État ou l'organisation gouvernementale. Lisez attentivement chaque partie de l'accord d'annulation et posez des questions sur les sections ou clauses que vous ne comprenez pas bien. Un contrat de résiliation comporte généralement une clause qui vous empêche de réinscrire la propriété peu de temps après ou de la vendre à un acheteur acheté pendant la période de publication.